否則，拆遷戶胡亂要價，真的沒辦法談下去。
“好吧，我就說說我的想法，供大家考慮。”
周瑜也不藏著掖著了，亮出底牌：“上一家開發商的補償方案大家都清楚，經測算接近盈虧臨界點。工程建設屬于長周期項目，誰都不敢保證中間不發生意外，一旦出現事故，這其中的損失不好估計。我們就以上一家開發商拆遷補償方案作參考，南方地產愿意在此基礎上繼續讓利。讓利給大家，就等于南方地產承受虧損。剛才我也說了，虧損不要緊，要控制在我的承受能力范圍內。我認真考慮過，在原方案基礎上上浮百分之五，也就是說這個項目預計要虧損百分之五，極限百分之十，當然，百分之十有點危險，萬一出現個意外事故，公司就悲劇了。或許有些人希望再多一點，對不起，繼續增加的話，南方地產必將破產。我的公司破產對諸位沒有半點好處，房子蓋一半沒錢了，諸位住新房的愿望也不會實現，兩敗俱傷的結局你們也不想看到吧？我的方案公布了，諸位回去商量一下，若諸位同意，則南方地產愿意承擔此次拆遷項目。若大家不同意，雙方好合好散。”
這就是周瑜的聰明之處，才不會與拆遷戶單獨談，把球踢給他們，自己回去商量吧。
至于說虧錢？恐怕只有內行人知道。
周瑜心中很清楚，這項工程沒有賺頭，不等于他真的不賺錢，大頭在孫超給他的補償。
相信大多數人愿意接受這一方案，若有人繼續貪得無厭，獅子大開口多要補償，勢必會影響他人利益。這樣的補償方案都不滿意，南方地產走人咋辦？
果然場下議論紛紛，低聲商議。
還是那位老者出面說話：“周總，老漢想問一句，如果大家同意這個補償方案，你不會變卦吧？”
現在輪著拆遷戶擔心了，怕周瑜變卦。
也是，若周瑜拍拍屁股走人，眼看到手的新房子不就打水漂，空喜歡一場嗎？
周瑜咧咧嘴笑了：“老人家，這一點請不要擔心，南方地產當著市領導、區領導面，哪里敢說話不算話吶。如果大家都同意這一補償方案，接下來南方地產會與拆遷戶簽協議。我們走正規程序，協議由公證處公證，讓法律來給保駕護航。以后不管是開發商亦或者拆遷戶，誰不遵守合約，那就是法院的職責，誰也不想被法院請去喝茶。所以，我不操心，領導也無需在操心，你也不必操心，一切由法律裁定。”
老漢滿意地點點頭：“那就好，我就放心了。”
“就是，走正規程序好，有法律保護更讓人放心。”
“......”
直到此時，孫超、湯森的心情放松下來，這塊硬骨頭眼看要啃下來了。
拆遷戶的反應，周瑜看在眼里，但是，他需要盡善盡美。
“有一點必須事先說明白，南方地產不會與單個拆遷戶打交道，而是與拆遷戶整體協商。這件事最終能否達成協議，還要看你們回去商議的結果，其中有一位拆遷戶不同意簽約，南方地產只能表示遺憾。”
周瑜賊啊，愿不愿意你們自己商議，我才不會與你們磨嘴皮子。拆遷戶都是一個村子的，一個村莊也不過幾大姓人家，個別人胡攪蠻纏必然損害大多數人利益，會遭到他人群起而攻之。
這叫什么？
矛盾由開發商與拆遷戶之間，轉移到村民之間，與我沒有一毛錢關系。
任何一個群體都會有難纏的主，周瑜不想浪費精力，那就踢出去好了。