周瑜在股市中被蹂躪并苦苦掙扎的時候，香江今天還有一件事，被譽為香江新一代地產大王漢南生舉行葬禮。
漢南生人生的轉折點發生在八二年十二月二日，那日香江烏云密布，陰沉的要死，人們的心情似乎也被這種糟糕的天氣所感染，糟糕透頂。位于中環各商廈內證券公司揸盤經紀人大都心情浮躁，每次在電話中出手買賣，或都會忍不住爆粗口，似乎只有這樣才能舒緩心中郁悶。
上午股市已經經歷一場凌厲暴跌，這還不是最糟糕的結果，下午開市，香江股市全面性暴跌，到了最后臨收市三分鐘更是跌幅驚人。
收市的鈴聲響起，猶如敲響喪鐘，讓所有人心膽俱裂，面無顏色。
這一天指數創了676.3低點，意味著股市已經跌去了六成，何其慘淡！
而在當天晚上，漢南生接到了一個電話，對方還沒掛斷電話，漢南生不堪刺激而腦梗。
電話是利必通銀行信貸部主管打來的，向他催討欠款。
經過搶救，漢南生雖然沒有完全掛掉，其實跟死人也差不多，一直熬到今年撒手人寰。身后留下寡婦袁淑貞還有一個十幾歲的女兒漢小憶，以及一身債務。
漢南生不是香江出生的港人，而是越之南華僑，直至六十年代才移居香江。他父親熬了一輩子，早在四五十年代已經是巨富之家。漢家與港島好幾家望族都有交情，其中也包括十大家族之首易懷忠家族，以及錢節家族。
隨著九七臨近，港島未來是繞不開的問題。
七九年三月二十四日，麥麗哲到達北都訪問，隨行者有其夫人，行政局首席非官守議員簡悅強、顧問韋德偉以及三個智腦團成員。易氏家族掌舵人易祖勛也在隨行行列，他是前行政議員易懷忠長子。
政治、經濟從來沒有分離過，說是一對連體也好，說是共生也罷，總之互相影響，互為一體。北都發出自己的聲音，港督這邊也有自己的解讀，那些站在港服身后影子人物以及他們的家族都有訴求。
玩殖民地，大英帝國說第二，沒有人敢說第一。
八一年七月十七日，恒生指數突破一千八百點大關，以一八一零點二收市，成交金額高達八點七六億港幣。
過了年二月十二日，置地公司宣布以四點七五伍億元購得中區干諾道一塊一萬三千四百平方米的地皮（即日后交易廣場所在地），成交價格每平方米三萬五千四百八十五點七元，也是香江有史以來最龐大一筆地皮交易。
三月，十大家族之首易氏家族代表人物易祖勛宣布以超過置地公司購入中區地王成交價百分之十點六七購買干諾道偏西的另一塊地皮，使得香江地產股繼續拔高。
五月，漢南生家族宣布收購易氏家族名下的易通地產有限公司控股股份。此次收購等于漢氏家族接收了易氏家族所有在港九新界的房產與地皮，因此而使得漢南生被傳媒稱之為香江新地產大王。
到了九月風云突變，英國政府的態度曖昧起來，不斷放出不利于雙方關系聲音。這時候漢南生恐慌了，他找到易祖勛。
“我剛剛收購你名下的本港地產，香江這邊形勢趨緊。老弟，你是上岸了，我卻在水里，這可如何是好？”