大概是有山巖坐鎮，村干部們都有點怕他，村長江有田更是恨不得把村里最好的地給江小滿，好讓他們能做大做強，給村里更多就業崗位，挑出來的幾塊地，都是上上等的。
幾個人在村干部的陪同下，去現場實地對比了幾塊地，最后童帥替他們圈了兩塊備選。
一塊是靠近公路邊的半坡地，這塊地不夠平整，后期如果要建造廠房的話，推平要額外花費一筆錢，但好處是交通方便，而且離河邊近，用水方便。
另一塊靠近山邊上，里馬路邊有一段距離，今后貨車出入可能要單獨修一條石子路，但好處是地方夠大，足足是前一個的三倍，兩塊地的租金還差不多。
山巖也知道江小滿不想把茶餅這塊生意做的太大，果然，最后江小滿還是選擇了靠近公路邊這塊地。
“雖然修整平地要額外花一筆錢，但那塊地要修路啊，修路不是更花錢算下來還是公路邊上這塊地最劃算。”江小滿拍板定下了，就立刻去村里簽了租賃協議。
他這邊是要建廠房的，肯定不能租太短，干脆就按最長年限，一口氣租了二十年的反正就算以后他自己不開廠了，還能轉租給別人呢。
地租下來之后，緊接著就要做廠房的設計了。
童帥建議他一次到位，把整個廠區的功能區域都做出來，因為茶葉這東西是吃到嘴里的，要是廠區今天砸墻，明天挖土的，塵土漫天，到時候弄臟了茶葉包裝，客戶收到貨一看，還以為這是去年的陳貨呢。
江小滿深以為然，就虛心向童帥請教起來。
童帥現在的工作類似于職業經理人，專門幫助一些想開茶葉廠或者做品牌的代加工廠做前期項目規劃，這方面經驗非常豐富，更何況江小滿這就是個小作坊，那就更沒難度了。
他當即就讓自己的助理發了許多以前做過的項目設計圖過來，最后給江小滿確定的設計初稿，就是一棟主廠房和配套用房的設計。
考慮到前期成本控制，最后這塊地的小土坡，童帥建議不要全部推平，而是保留緩坡，前面做加工廠，后面高一點的坡地，干脆拿來做倉庫，這樣只要不發大水，倉庫借著天然的坡地就能實現排水自由，非常適合拿來儲存茶餅。
不過這樣一來，連接加工廠和倉庫中間的空地，就需要挖一條足夠寬的排水溝了。
“這個沒問題，到時候在水溝兩邊種上芋頭，這玩意兒就喜歡大水大肥，芋頭苗也好看，還能美化環境。”
“不錯，這樣的話，連采購樹種做綠化的錢都省了。”童帥給他的創意點了個贊，順手指了指邊上的空地，“到時候圍墻做起來了，其實也可以在墻邊留一條寬度50公分左右的花槽，到時候可以種點絲瓜扁豆什么的，既好看，又能給廠里食堂添幾個新鮮蔬菜。”
除了加工區和倉庫之外，院子里還要建一個小食堂、兩間辦公房、門口的值班室也要造的稍微大點，最好隔成內外兩間，這樣就不用單獨造宿舍了，就讓值班人員睡在里間。
童帥還圈了一塊下風口的地方，準備拿來蓋換衣間和廁所，這是食品類加工廠的標配了。以前江小滿他們請人來幫忙裝茶葉，還能說是土特產，手工包裝一下沒關系，可要是正經開廠了，那就必須定期接受衛生管理部門的檢查了，防塵服什么的都得穿起來。
江小滿聽得暈頭轉向，恨不得把這塊地給退回去，他不開廠了還不行嘛
不過，一想到辛苦一陣子，等廠子運轉步入正軌了，只要他以后不作妖，這個廠子的收益就能讓他們父子生活無憂，江小滿又重新振奮起來，努力記下了童帥的提點，準備回頭把防塵服之類的都采購回來。
他也不是沒想過聘請一位像童帥這樣的職業經理人幫他把這個廠子做起來。
可是一聽說童帥現在的年薪六十萬起步，江小滿這個窮鬼立刻就覺得，其實他自己再辛苦一點也沒什么的。
童帥現在手頭上也有其他項目，提點了江小滿一番，第二天下午就回省城了。
江小滿蹭了他的順風車一起去省城，準備去高鐵站接之前直播間中獎那七個粉絲。
快遞驛站上面的客房裝修好之后，又開窗通風晾了兩個月，江小滿自己在網上買了測甲醛的東西測試過了，這才放心聯系幾個中獎的粉絲，大家約好了時間，正好趁著端午小長假，一起來郎山玩玩。