陶東來和顏楚杰聽完他的要求之后，三個執委又走到旁邊低聲商議了一陣，才回到了談判桌上。
陶東來沉聲答復道“我們原則上同意貴行在勝利港設立長期商棧的申請，但對于建設用地，我方要收取一定的土地使用金，收取時間以年為單位。如果在此期間我方需要征用該土地，將退還貴方當年的土地使用金，并會另外劃出地區作為補償。”
李奈皺眉道“錢不是問題，但在下希望能直接買下土地，以免以后出現爭執。若是貴方突然需要征用土地，那鄙行建設商棧的時間和費用該怎么算”
“土地我們是不會出售的，任何人都只能通過這種方式來使用我們名下的土地。關于你所擔心的問題，我們會對貴行建設期間的費用進行考核，貴行也可以一個建設費用清單，這樣在需要征用土地的時候，我們會按照相應的金額給予一些補償，比如遷移到其他地方建設時土地使用金的減免，或者是在土地面積和一些本地能夠的建材、勞力的費用上給予優惠。”陶東來很詳細地解釋了李奈的疑問，作為前房地產開發商，對于這方面的問題他再熟悉不過了。
李奈沉吟了一陣之后，才點頭同意了陶東來的提議。對于“福瑞豐”而言，要想與海漢人長期合作，并且穩穩地霸占住部分產品在福廣兩地的經銷權，那在本地設立商棧是十分必要的手段，而這個商棧的土地究竟是買還是租，都不會影響在勝利港建立商棧這個計劃。海漢人堅持只租不賣收取土地使用金，李奈對此也沒有什么更好的解決辦法。
當然李奈的意圖還不僅如此，他接著便提出了進一步的投資計劃“鄙行打算在勝利港投建一間酒樓，一間旅店，如果貴方允許，鄙行還想建賭檔和妓院。”
三個執委聞言都是吃了一驚，酒樓旅店也就罷了，他們沒想到李奈這個堂堂的大明舉人居然光明正大地提出來要開賭檔妓院。
明代初期，官方嚴刑禁賭，朱元璋曾經造了一座“逍遙樓”，專門用來關押抓到的賭徒。而洪武三十年由朱元璋親自督訂的大明律當中，對于如何界定賭博行為，處罰參賭人員都有十分明確的規定。明孝宗時，還專門下了旨申明國子監生員參賭的一律都“問發為民”，而參賭的軍人則是“俱問發邊衛充軍”。但到了明代后期，禁賭措施便逐漸松弛，不但民間又開始興起賭博之風，就連一些達官貴人和文臣武將也都沉溺于賭桌之上。如蒲戲、雙陸、骨牌、馬吊、擲錢、斗雞、斗蟋蟀等等，都是明末時常見的賭博方式，賭博也由明令禁止的地下娛樂方式慢慢變得半公開化了。
“福瑞豐”在廣州并沒有公開經營賭檔和妓院，但私底下在好幾個地方也有股份，所以李奈對于這些生意所能獲取的利潤并不陌生。在他看來，這些生意如果能在勝利港這種大明法律管不太到的法外之地開設，來此消費的金主們就根本不需有任何的顧忌，等今后勝利港慢慢繁榮之后，肯定能夠比廣州這種地方賺取更豐厚的利潤。
而促使李奈提出這個建議的還有另一個原因，就是目前被圈禁在勝利港的榆林巡檢魏平。魏平向李奈主動提議在勝利港建一些商業設施，其中就包括有賭檔和妓院。對于李奈來說，魏平的理由非常具有說服力這些海漢人非常善于賺錢做買賣，沒道理放過賭檔和妓院這種生意不做，而且更重要的一點是，根據魏平的觀察，海漢人中的女性極少，估計只有十分之一二，對于這樣的性別比例，要是不在勝利港開個妓院做做海漢人的生意，簡直就對不起天地良心啊。