第1534章覺得有些怪
胡銘晨一下子就抓住了問題的重點，而之前，他們并沒有將重點放在這個角度去思考，總覺得，黃楊市的決心很大，各方面的方案報告很好。
實際上，作為國際級的新區布局，除非有極其特殊的情況，否則，不會在一個狹小的區域內做那樣的安排和布局。
這個是最基礎的考量，只有在這個基礎上，其他的條件才有意義。
而以靠資源發展的黃楊市，根本競爭不過品名市，兩個城市單單在教育資源的累計上，就不是一個量級，更何況，科技投入，出口創匯，以及民營企業數量等方面，黃楊市也是整體落后。
所以胡銘晨的預判是，黃楊市這完全就是一個噱頭，與品名市比較，它的勝算不到三成。
“對，對，對，哎呀，我之前怎么就抓小放大了呢，我其實也考慮過這這方面，但是沒有太過于重視，被黃楊市漂亮的規劃方案給遮蔽了。”羅皓才恍然之后，連連點頭道。
“這是一方面，其次嗯，我是比較反對打量舉債發展的，雖然利用別的資金來發展自己，是一個常規的商業手段，可是，很多人將這個看做成了近途，覺得是英明的手段，這一點，到最后，絕大多數應該皆會聰明反被聰明誤。”胡銘晨又道。
“在房地產行業，幾乎每家企業都是如此，因為房地產行業占用資金量太大，不從銀行大舉借債的話，根本沒辦法實現快速擴展。就靠自有資金和利潤累計的話，真的是很慢。現在排在我們前面的那幾家大型房企，每一家的年投資額和銷售額，基本上都在七八百億以上，前面個三四家，更是一千多兩千億，基本上每一個有潛力的市場和城市，都被他們給占據了。”羅皓才摸著自己下巴的短須道。
羅皓才這么說，就證明他還是有一點點羨慕那些企業的，否則，不會如此吃味。
實際上，文萃集團不是沒有欠銀行的錢，他們的欠債金額只不過不是那么的巨大，處于文萃集團的可控和承受范圍內。
“羅叔叔，我反正還是那么建議你，這就像是跑步比賽，起步好，中途跑得快，其實都沒什么，有些事，真的是欲速則不達，如果在終點之前摔了一跤，那么前面的那些優勢，立馬就會蕩然無存。我看到，那幾家巨型知名房企，每一家的欠債金額都是資產的三倍以上，高的甚至達到了了十倍。你想想看，一家價值八百億的企業，卻欠款八千億，呵呵，這樣的企業，在我眼里，隨時都有可能會倒。如若是我，我就累計現金，到時候他們撐不住，手里的項目絕對要賤賣，到時候，直接吃下，豈不是更好，直接免去了前面的繁瑣。”胡銘晨道
羅皓才思索了一番：“你的意思我明白，以前你就是這么給我說的，哎，只是看到那些人突飛猛進，而我們卻小步向前，真的是有些不甘和羨慕......好吧，我還是聽你的，用心把目前的項目打造成精品工程。”
“如果遇到好項目，而你真的缺資金，那么可以和吳懷思那邊商量，引入投資，很多情況下，是比貸款自己單干更好，呵呵。”
“你這么一說，我就想起了那個肯撒，他來我這里參觀，其實一個目的就是希望我能夠去斯尼亞考察甚至投資，你有沒有興趣？”羅皓才身子前傾一下，兩眼盯著胡銘晨問道。
“呵呵，你去斯尼亞投資房地產？我知道不少非洲國家的經濟都在復蘇和增長，可是，在他們那邊去投資房產，怕不是好的選擇吧？”胡銘晨不以為意道。
“不完全是房子，他們除了建房，人家也還有公路，港口，機場等都需要擴大建設。多年的動亂，他們的基礎設施真的很差，就是斯尼亞的首都佩里雷，各方面的設施也比鎮南差了起碼二三十年，商機還是不小的。”羅皓才慫恿道。
就在此時，肯撒在吳義夫和魏東方的陪同下回來，見到胡銘晨和周嵐也在，他很高興，并沒有因為兩人是學生的身份而產生輕忽。
“羅總，參觀了你們公司之后，我發現，你們的建設實力和技術還是很高超的，你們有一流的設計團隊和經營隊伍，在我們斯尼亞，沒有一家公司比得過你們，不，應該說是差距很遠。”肯撒坐下來之后，興奮的對羅皓才道。