見著所有的人都在聚精會神地聽自己講，又開始講起。
“功能組合上，考慮各類別主力店經營的特點，營業時間的差別，經營產品的類別，以及目標消費群體的類別等特點進行科學組合，形成聚留效應共享共贏。
節點空間上，將各個中庭、廣場等特色節點空間有機地組合起來，布置特色餐飲、休閑咖啡茶座等，使主力店與步行街有多種多樣的交流方式，豐富建筑空間的商業感覺。
所有主力店、步行街的垂直交通均與地下停車場有著十分便捷的聯系，結合功能分區，通過清晰的VI導視系統，極大地方便顧客出入。
室內步行街通常為三層，根據地塊形狀及規模，一般呈“U”型或“L”型，全長約300—400米，室內步行街出入口一般通向不同城市道路。
室內步行街首層公共通道一般寬約10米，部分區域設置可供行人休憩的長椅，節點區域設置休閑廣場，可定期舉辦市場推廣活動。
樓層之間高度及通道寬充分考慮了人體生理學的因素，基本能保證正常身高的人從每個樓層的各個角落能看到對面各樓層的店面招牌。
沿著各樓層室內步行街可直接到達與之直接貫穿的各大主力店。
這有利于不同消費群的互相轉換，做到人流的有效共享。
這就是我所設想的萬達城市綜合商業區模式。”
“厲害，確實厲害，你能想的這么細，我很佩服。
我跟你干了。”
王嘉輝說。
“好，這只是我的新項目的一項，還有一項，是影視拍攝基地和游戲場景基地，這是你的拿手的業務。
具體是這樣的……。
我們第一批城市一定要包括淝水，因為影視拍攝基地和游戲場景基地是在淝水，我設想是在這個基地的西面，建造一座萬達廣場，以后我會在萬達廣場的西面，再建一個大型物流中心，就是菜鳥物流淝水基地。
這樣，可以就保證了人口流量，旅游有流量、物流中心這邊需要大量的快遞員，這些人要吃、要喝、要玩、要住，消費能力也比淝水當地居民高。”
艾伯伯突然冒出一句道，“你這又是一個生態圈模式，生態圈這個概念，你玩的太溜了。”
“中關村這邊也要建立一座萬達廣場，你還要給我留塊地，我將來要建天仙QQ總部大樓，以及從萬達廣場購買一些居住樓，作為天仙QQ員工福利。”
王嘉輝說，“好，聽你這么一說，我更有信心了。
明天我就招集朋友們來商量這件事。”
“嗯，嗯，這邊房開公司和影視基地那個公司，都由你任總經理，當然，我肯定是董事長，你再多招幾位副總。
就像我這樣，只負責公司主要業務的開展，管理方面全部交給我艾姐姐做一樣。
“”哼、哼，你還好意思說。
“艾青青說。
陳中天說得熱火朝天，把一包房的人都又驚住了。
接著，正事說完，陳中天與眾人敬起酒來，可能與王嘉輝投緣吧，陳中天竟然與王嘉輝這五大三粗的漢子拼起酒來。
兩人拼著酒，拼著、拼著，王嘉輝認慫、無論陳中天怎么勸，就是打死不喝了。