張公子臨出發前，叫上了損友花蝴蝶。
花蝴蝶看到隊伍里有劉蘿，頓時大吃一驚，暗暗扯了扯張公子“你真帶上她啊我就是開個玩笑的。她看起來親和力不錯，也讓人愿意親近，可是會不會有點太圓潤了”
張公子擺擺手“沒關系。”他看著劉蘿也覺得她五官好看又胖乎乎的，很有親近的欲望。
劉蘿發現，張公子和他的朋友花蝴蝶很喜歡找自己說話，而且很喜歡盯著自己的臉蛋看，偶爾還低聲感慨“就算瘦下來估計也不是很像”這樣的話云云。
她假裝沒有聽到，省得說開了大家不開心。
這一次，劉蘿看到了某些房地產商的運作模式。
首先在城郊選好一塊不錯的地，和當地村委商量想要買地，私下送錢，以較為便宜的價格將土地買到手。
之后，找到市政府的幾個官員，表示想在此投資房地產，如果他們肯幫忙從中出點力，他們會有重報，而且到時還可能投資建商圈，讓這個城市更繁榮。
幾個官員明白這意思，當即游說其他人，說前兩年提起要新城立商圈，問是不是可以重新開始了，等到大家同意了，負責列出地址的官員想到即將到手的好處費，馬上將地方劃在張公子那塊地附近。
來來回回不過半年功夫，樓盤就蓋起來了。
錢先生說，這個樓盤將會是本市最高檔的住宅區，所以要打造得盡量高大上，當然，價格也盡量高大上。
于是成本價不過兩千一平的地，售樓時，價格大概定在1825萬一平。
雖然張公子送給村委干部和市干部的錢高達一千萬，但是這點錢，在將來的回報率面前，簡直就是毛毛雨。
劉蘿大開眼界之余，又瘋狂吸取知識。
當然，她也有不解的地方，因此就問錢先生“這里的房價均價才15萬左右，我們樓盤屆時一下子拉升30001萬，銷售時，會不會有困難”
大家都想買房子，可是房價這么高，未必人人能消費得起來。
錢先生笑道“怎么會有困難等到大家知道，會建商圈的消息傳出，這個房價絕對有人搶著買。另外，我們的房價定價出來，本地的小樓盤也會跟著漲起來，他們不會漲太多，但是也不愿意便宜太多，價格相差個三兩千，大家肯定更愿意買我們更高檔的房。”
劉蘿露出恍然大悟的神色“原來炒房就是這么回事啊”
“不，炒房又是另一回事了”錢先生說道，“你這么聰明，辦事又能干，好好跟著我們干，以后直接做高層拿提成，不用再去售樓了。記得，好好努力啊。”
劉蘿點點頭，又追問“炒房團就是購進房子然后等待房子高價時賣出嗎”
錢先生道“這只是炒房的一種手段。炒房，還有另一種手段，那就是以虛假信息、虛假交易等手段將房價炒高，然后將手上的房子賣出。”
劉蘿再次恍然，點著頭道“我們售樓部之前說房子賣完了，其實是裝修好，等待房價攀升賣二手房，這也屬于第二種，是不是”
錢先生點了點頭“對。”又指點蕭遙，“你干了這么久，工資加提成，收入也夠買房了，可以買一套兩套，能自己住就自己住，不想自己住就放著，等房價攀升了再賣出去。”
蕭遙謝過錢先生的指點，又問“如果商圈沒蓋起來，那么我們這會蓋商圈，也屬于炒房的一種手段，是不是”
錢先生再次點頭，又提起，有的二手樓不好賣，往往會有人散布消息，說當地政府要拆遷。
這么一來，這些二手房就搶手了。
要賣房的人隨便找個理由，例如手上資金周轉不過來自己又有好幾套房，所以賣出一套這樣，將手上的房子趕盡出手。
劉蘿點點頭，靜待找個樓盤蓋起來，然后賣毛胚房。
這當中，她跟張公子說想多學點東西，留在了正在蓋的樓盤里，每天跟進跟出。