一直以來江業縣經濟發展還算可以，保持在中游水平，但城市面貌、基礎建設、公共設施跟排名最后的黃海差不多。究其原因就是地域因素，很少有人愿意在江業縣城買房，寧可多開幾十分鐘車住到梧湘；餐飲娛樂也是如此，無論縣委縣正府公務接待，還是各類商務接待，甚至稍微隆重一點的宴請活動，都會跑到梧湘市區，倘若放在江業縣城哪怕是最高檔最豪華的酒店，也會被視為瞧不起人。
正因為此，整個江業縣城竟沒有三星以上的酒店，更不用說豪華浴城、桑拿之類，只能做相對低端、大眾化的服務業。
聽到方晟想去江業縣，許玉賢顯然出乎意料，怔了半晌才說“位置是有的，呂縣長快到年齡了，正好利用這個機會退二線不過你要有思想準備，江業撤縣并區并非空穴來風。”
“對我來說不也是機會嗎”方晟微笑道。
許玉賢又一怔，隨即摸著脖子笑道“你小子腦子轉得快，看來我真的老了。”
方晟趕緊奉上一頂高帽“許市長日理萬機，腦子里考慮的都是國家大事，哪象我成天盡算計小賬”
“哈哈哈哈，”許玉賢放聲大笑，不知因為方晟馬屁拍得到位，還是覺得這句話很好笑，轉而道，“你可得想清楚了，江業縣固然經濟基礎和產業結構不錯，有發展前景，但那個縣委書記可不是省油的燈，跟韓子學、曾衛華完全兩回事兒”
方晟續道“別以為是天方夜潭，拿京都來說，房子買在三環、四環的年輕人，每天折騰在上下班的時間起碼三四個小時，坐公交、地鐵、換乘等等，要是自己開車堵一兩鐘頭那是家常便飯。再說歐美大都市，住在市區的都是窮人，富人都住鄉間別墅，上下班也得兩三小時。因此對于日益發展的交通而言，城市之間的距離不是問題。”
“所以碧海高企不下的房價會抬升瀟南房產市場”徐靖遙得出結論。
“你們看雙江的北、西、南三個鄰省省會，房價都在一萬五以上，因此瀟南房價處于一個明顯的低谷，這種狀況老百姓不懂，正府懂但裝不懂，房產商懂但不敢賭，可有一種人很快就會發現其中的商機，等著瞧吧，半年之內那幫人就會殺過來”方晟滿有把握說。
大家異口同聲問“哪種人”
“冷州炒房團”
包括牧雨秋在內所有人都一驚。提起臭名昭著的冷州炒房團，房地產行業無人不知其厲害。通常他們挾巨資而來，少則幾十億，多則數百億，到一座城市首先悄無聲息地大手筆購置房產，動輒兩三幢，有時甚至整個小區通吃；等積蓄足夠房源后開始通過媒體進行炒作，聯合房產商搞饑餓營銷，雇人徹夜排隊，造成房源緊張的錯覺，引發市場恐慌。在鋪天蓋地的宣傳下，房價迅速推高，炒房團一邊暗中拋售，一邊花錢請來無良專家學者散布誘導性言論，預測房價會突破人們心理大關，現在不買后悔終生等等。最終往往是冷州炒房團賺得盆滿缽溢，所在城市的房地產價格虛高后因無人接手而崩盤，年都翻不了身。
冷州炒房團成因很復雜，一方面背后有大財團、高利貸者和大企業、集團的支持。另一方面冷州經濟高度發達，民間閑置資金豐富，隨便拉幾十個人便能組團，炒作工具也不限于房地產，前陣子爆炒到天價的大蒜、黑豆等都是他們的杰作。
由于這伙人行動詭秘，每次出手都經相當周密的策劃，有專業操盤手和職業團隊主導，來無影去無蹤，資金來勢洶涌，打法兇悍，而且極為警覺，稍有風吹草動絕不戀戰。曾有幾個城市監管部門發現對方意圖后試圖撒網，結果他們寧可付出輕微代價也不蠻干，果斷而迅捷地撤離。
“方縣長是想利用炒房團賺一筆那可是與虎謀皮”徐靖遙吃驚地說。
“我既然已經猜到，能讓他們得逞嗎”方晟輕飄飄一句話帶過，然后說，“其實我說的本意不是炒房團，而是商機瀟南非常明顯的房產價格低谷，就算冷州炒房團不來，也會有其它炒房團或者超級財團，最終結果肯定是全面拉動瀟南房產市場，使其價格達到哪怕基本接近。一平米四五千元的空間，你們都不敢做么”
包廂里再度沉默好一會兒，牧雨秋道“我相信方縣長的話，我出五千萬”