“不是敢與不敢，而要講究策略，雞蛋碰石頭注定要頭破血流，鴻飛縣長，之前拆遷工作之所以開展不下去，主要原因出在哪里”
“拆遷戶漫天要價，沒法談。例如城中村有一戶店面房，十五六平米，竟然張嘴要三十萬外加同等面積的店面，地點還必須由他選。那邊一排共二十多個店面，一家比一家，唉，我手底下要有坦克團，保證親自帶隊強行推平”
方晟被逗笑了，道“強拆可是天大的負面新聞，萬萬使不得。鴻飛縣長，我有個想法你可以琢磨一下，如果可行，咱倆再坐下來細談。”
“行行行，你說。”俞鴻飛知道這位年輕縣長鬼點子多，忙不迭道。
“舊城改造的癥結在于價格問題，拆遷戶為何有底氣開那么高的價格因為自恃是江業核心區，人流量大，好做生意。關鍵是這個所謂核心區空間太小了，上次我倆走過，從南到北、從西到東兩條主干道，步行頂多一個小時，在這么小的區域里搞舊城改造，確實騰挪不開身子，一方面補償難以滿足拆遷戶要求，拆遷戶過渡也是難題，幾百戶、上千戶到處租房子會成為社會不安定因素，工作、學習、生活都不方便；另一方面蓋的新樓如果還是這班人搞傳統商業經營，核心區到處擠滿小而雜的攤位，有什么意義”
俞鴻飛沉吟道“我們的初衷是因為城區建筑群過于破舊，到了必須下大力氣改造的地步”
“這是老百姓眼里的城區，不是正府的。”
方晟的話讓俞鴻飛眼睛一亮“方縣長的意思是”
“把蛋糕做大我們的規劃設計不能局限于傳統城區，而要放眼城郊結合部甚至城郊，擴大城區外延，建立新的商業中心、文化中心，等熱點轉移后再回頭解決舊城改造問題會容易得多。”
“我的理解是，方縣長打算先蓋房后拆遷”
“為什么一定要拆城區住房擁擠不堪，三代人、四代人擠在幾十平米屋子的情況比比皆是，如果現在有一個現代化小區放那兒，不知多少人想改善居住條件，然后在小區旁邊建醫院、學校、超市、市場等等”
俞鴻飛如夢初醒，大聲道“我明白你要建學校醫院的意思了”
“噓”方晟連忙示意輕聲，“你們都以為我是東一榔頭西一棒，其實幾個重點工程是關聯的，這事兒暫時保密如果沒把握，新小區可以先建四五幢，面積不要太大，80100之間足夠，銷售情況好再搞二期、三期；以后參照這個模式將所有新小區沿城區外延布局，達到疏散、分流城區中心職能的目的。”
聽到這里俞鴻飛佩服得無以復加，感慨道“方縣長，前些日子真誤會了你，以為你當縣長真是江業老百姓的福氣不說了，我這就回去安排調研，緊跟方縣長新思路的步伐”
回到教育系統會場坐下沒多久，吳玉才站在門口示意有事。
“金融一條街工程我們太樂觀了，”吳玉才匆匆道，“下午我找電話跟幾位行長溝通了一下，本以為他們一口答應，誰知個個吞吞吐吐說什么要打報告逐級審批，明顯在敷衍了事，與之前積極申請的態度截然相反。”
“你怎么說的”
“簡單介紹了規劃方案，即我們設法騰空目前金融一條街后面的倉庫、廠房和少許民宅，幾家銀行在原址上重建大樓，達到前有停車位后有大院的設想。”
“如果我是行長，聽了也會拒絕。”
方晟笑著說，看著吳玉才迷惑不解的目光，他講出銀行行長們考慮問題的角度和想法。