但這一波房產行情不容錯過
要想完整吃下這波房產福利，就必須從啟動階段開始炒底，追高逐利不是郜更躍的風格。
眼下形勢是方晟在無法控制房價的前提下，著手限制開發商利潤，通過地皮競標等措施將原本屬于開發商的財富轉入財政收入。
柯察巷地皮、神仙池地皮，以及后面所有地皮都將引入競爭機制這使得郜更躍和竇康等本土派在評標小組里做的努力付之東流。
如何應對突然其來的變化
郜更躍咬牙切齒苦思了幾分鐘，撥通耿大同的手機，道“競就競，以后把差價轉嫁到房價，還是購房者買單”
“更躍，你可得想清楚了，我是反對競標的。”
耿大同總覺得方晟虛虛實實背后有套路，又猜不透其真正用意，因此出言相勸。
郜更躍道“競不過我也要把地皮價抬上去，我做不成他們也賺不到”
“你總是跟姓方的較勁，何必呢”
耿大同輕輕嘆道，默許了郜更躍的意見。
為公平起見，公證人員現場監督將梅香投資、秋汀房產、新城房產、燕海投資和舟云房產的標書當眾銷毀后，征求五家開發商或委托人意見并在自愿放棄評標承諾書上簽字，隨即轉入競標流程。
競標公司只限之前投標的五家，方式為不公開競價。
招投標中心吳主任親自宣布柯察巷地皮底價為五千七百萬，每次舉牌為一百萬，競標開始
僅僅過了三分鐘，價格就抬到六千五百萬，若采用暗標暗投結合評標方式，這個價格幾乎到頂了。
可放在競標環節才算熱身，殘酷的競爭還在后面
都抱著誓在必得的信心，舉牌根本不猶豫，好像每舉一次不是一百萬而是一塊錢似的。
升至八千萬心理大關，舟云房產最先退出。
九千萬時，新城房產和秋汀房產相繼退出戰斗，只剩下梅香投資和燕海投資牧雨秋已完成保駕護航任務，開始考慮下一場競標；燕海投資方面則因為郜更躍已事先跟竇康達成君子協定，“你一個，我一個，不欺公平”。
難道，柯察巷地皮會史無前例突破一個億嗎
兩位競標者都汗流浹背，不停地電話聯系，郜更躍咆哮道一個億我能接受，跟她頂下去
九千五百萬、九千六百萬、九千七百萬
燕海投資再次舉牌將價格提高到九千八百萬后，梅香投資那邊突然啞了火，競標者拿著手機低語數秒鐘后宣布
放棄競標
價格定格在九千八百萬元，這是郜更躍與方晟系商業航母較量的第一場勝利