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“王鎮長，對于將這邊全給接下來，我也僅僅是昨天晚上在腦子里過了一遍。”郭凱恩笑著說道。
“施工的成本您完全不用考慮，給我一些地就行。作為商業用地，包括將來的超市、影院，我都可以出資運營。”
“也就是說，我所看重的只是這里的土地。我可以負責生活區一定數量樓盤的建設、園區規劃。只需要給我公路邊上一塊地就行，這個將來我也會寫到標書中。”
“不知道這樣的置換，您覺得怎么樣。如果覺得可以的話，我可以將我公司的團隊叫過來，實地考察一下，看看能夠給拿出一個什么樣的方案。”
“郭總，這個可是一個新想法，我們這里也是第一次接到這樣的一個提議。”王鎮長想了一下說道。
“能不能跟我介紹一下，大概的方式是如何。置換過去的土地，您將如何使用？畢竟這些將來也都是會落實到紙面上的。如果可行性很高的話，我會拿到會上討論。”
“這是應該的。”郭凱恩笑著說道。
“生活區的面積，其實也并不是很大。現在的建設成本來講，造價也并不是很高。鎮上這些都是福利房，去掉用地成本也就是建筑成本。”
“超市和影院的運營，從鎮上的人口基數來見，也是沒什么問題的。不用比照大城市的標準來，影廳的標準也不用設計得那么高，運營成本相應就降低了很多。”
“而我將來的盈利點，除了這個生活區的一些商業租金以外，還有一些房產和未來那塊地將來能夠給我帶來的利益。”
“我打算在東林鎮這里搞一個物流中心，集休息、汽車修配、配套、餐飲、物流于一體。這樣我將來就能夠賺錢了。”
“如果這個計劃可行的話，也需要鎮里配合，有些土地的使用用途需要變更一下。但是從我預估的情況來看，我們不僅僅要幫鎮上白修房子，還得給鎮上一些資金補償。”
王鎮長想了一下點了點頭，“這確實是一個比較不錯的思路，不過這個物流中心修建起來以后，真的能夠有不錯的生意么？咱們這邊好像也沒有那么多貨物周轉吧？”
“如果單憑東林鎮或是縣里，肯定是不行的。但是如果往周邊區域擴散一下，這就很不錯。”郭凱恩笑著說道。
“從帝都過來下高速的時候，發現在國道邊上有好多的修理部，還有很多大貨車停車的地方。路邊的環境很差，管理很混亂。”
“而且貨物方面也不用太愁，主要是做一些配貨的生意。一些小宗貨物，并不是那么好配車吧？我這里就可以提供這樣的服務。如果幾單小宗貨物湊到了一起，夠一車也是可以直接發走的。”
“不過這些也僅僅是我的一個想法，稍后會讓公司安排人過來調研，看看這個事情的可行性有多大。”