葉軍是很有點自尊心的,一向屬于悶聲干大事的類型。在見到幾個兄弟短短三年已經干出一番事業之后，他不想自己變成依靠朋友的寄生蟲，掛著齊心地產總經理的職位,卻干不出正經事。
原本三胖和周家遇專門抽出一個禮拜的時間，準備帶他在京城好好玩玩，但被他嚴詞拒絕，來京城的第二天,就投入工作中。
周家遇和三胖罵他老黃牛的命，不懂得享受。
陸寧對此還是挺高興的，說明這位未來大佬確實不是徒有虛名。自己和周家遇馬上要大四，研發團隊已經成立。在這個風投還不發達的年代,他們前期需要自己投入大量的資金,現在手上的產業,雖然收益都不錯，但還遠遠不夠,最大的砝碼只能壓在地產這塊。
他其實對地產或者說對葉軍是沒什么擔憂的，但他很清楚上輩子飛越科技真正發展起來,已經是十幾年后，像大部分國產品牌一樣,錯過了一開始就入場與外國品牌競爭的機會。
而其中原因恐怕就是前期資金不夠雄厚。
這輩子,他作為一個穿越者,自然不想再重復一遍他們從前的路，他希望把飛越的發展大大提前,在接下來幾年，就進入與外國品牌抗衡的戰場。
所以地產這一塊不能走彎路。
這幾天葉軍拿著地圖，將京城仔仔細細逛了好幾遍，對這座城市的熟悉程度,已經遠超他三個待了幾年的好兄弟。
他不僅白天上班工作，晚上回來，也要拉著三人聊想法。
“京城的兩個發展中心以后應該就集中在中關村和大北窯這兩塊。一個是科技，一個是外企金融。但如果要做商業地產，首選還是大北窯這邊。”
大北窯這邊就是未來的cbd，這些年才剛剛發展起來，但在國貿建起來之后，地價就開始飆升，他當然想過在這邊拿地，可以他們現在的實力確實有點難，就算拿到地，也開發不出什么好項目。陸寧考慮過融資，但他們幾個沒背景的毛頭小子，想在這個時代拿到大投資，至少暫時還不太可能。
周家遇說出了他的想法“大北窯這邊是有前景，但我們現在還沒這個實力。”
葉軍點頭“國貿附近是很難，但遠一點也可以考慮。”他指著茶幾上的地圖，“往南幾公里還有大片荒地，我們可以考慮這里。”
陸寧道“但這里已經偏離中心，做商業樓無論出售出租恐怕都有點難。”
葉軍道“我去看過了，這邊的地面積很廣，如果能拿到幾十畝，我們可以開發一個綜合性商務社區，有寫字樓商鋪也有高檔公寓住宅。大北窯這邊外企多，也有不少創業公司，外企金領和創業者工作繁忙，綜合性商務社區既能滿足工作，又能滿足生活。如果建成，即使不在現存的商業中心也沒關系，因為這種綜合性商務社區，自己就能成為一個中心。”
陸寧驚訝點頭，這不就類似ho的模式嗎如今恰逢下海潮創業潮，外企也紛紛進來投資，產生了大量外企金領和小老板，他們收入高昂，工作節奏很快，如果同時能滿足工作和居住，形成一個完整的商務社區，確實是一大創舉。
大佬就是大佬，哪怕沒有學歷也沒有任何經驗，但只要讓他進入這個行業，眼光必然與普通人不同。
只是他皺起眉頭“就算能順利拿到地，但要開發出這么大的項目，我們不可能有這個能力的，得引入投資才行。”
葉軍也知道這個道理，他蹙了蹙眉頭道“嗯，整個項目做下來，少說十幾億，是我有點不知天高地厚，太想當然了。”
陸寧笑“怎么會呢你的想法特別好，這個項目肯定很有前景。沒事，先想辦法拿到地，有地在手，到時候你把規劃圖弄出來，這么好的想法，就不信找不到有眼光的人。”
葉軍抬眸看向他，抿抿唇道“你真覺得我這個想法可行”
陸寧大手往他肩膀一拍“當然，我有種預感，這個項目如果成功，會成大北窯附近最重要的商業中心，甚至京城的地標建筑，回頭你的名字都得寫在建筑史上。”
葉軍不太自在地摸摸耳朵“你這也說得太夸張了。”
周家遇掀起眼皮看他“不是大軍，你當了三年兵怎么臉皮變薄了夸你幾句還不好意思上了”
葉軍從不自在恢復冷峻的撲克臉，沒好氣道“胡說八道什么呢”
周家遇心說這貨過了三年還是雙標狗，對陸寧明顯比對自己溫和太多。
陸寧笑“行，那我們現在就注意著那邊的地皮什么時候放出來。”他頓了頓，又說，“如果我們自己要開發，這塊地皮就勢在必得，絕不能再讓人搶了去。”