現在林平的報價，初步估計已經達到了樓面價格，每平米350美元的售價。
而這個價格僅僅是樓面價格而已，畢竟這是土地面積的成交價除以圖紙上的建筑面積所得到的價格。
當整體大樓建設完畢，以及后續裝修之后，再加上開發商的預期盈利目標。
這價格至少要翻23倍，也就是說現在這處地皮如果建成商品房的話，每平米的售價最少在1000美元左右。
而這1000美元差不多就是12萬日元的每平米價格。
雖然與林平剛剛買到手的每平米50萬日元的獨棟別墅相差勝遠，可畢竟一個普通商品房與獨門獨院的別墅自然是價格不可相提并論。
林平現在計算的只不過是普通商品房的成交價格而已。
可林平要建造的并不是商品房，而是商業中心以及高檔公寓跟五星級酒店。
當普通商品房跟高檔公寓相比擬時，高檔公寓的售價恐怕又要向上增長三到四倍，達到每平米40萬左右日元的最終成交價。
而這一切，僅僅是停留在4億美元的報價基礎之上。
一旦這塊地皮的價值再向上增長，未來的這些物業單位，售價也會水漲船高。
前面正在比拼的二人顯然對于林平的報價十分的憤怒，根據這樣的價格，未來想要順利賣出的話恐怕會有所壓力。
按照現在的價格，如果建成高檔公寓，幾乎快要等同于獨棟別墅的價格。
對于絕大多數有錢人來說，他們或許更喜歡獨棟別墅。高檔公寓只適合，外國投資者，各大公司高層，以及全球各地的富豪。
如果價格再次向上增長的話，對于任何一家房地產開發商來說，都會陷入巨大的壓力。
一旦未來建成之后，銷售不給力的話，恐怕資金回籠是一個巨大的難題。
“現在價格已經拿到4億美金，還有沒有要加價的”拍賣師終于說出了一句話。
此時此刻，不只是現場的人在關注。還有通過電視直播，很多有心人在盯著這場拍賣會。
一個人一邊看著拍賣會，一邊對著跨國電話說個不停。
“這個混小子”當聽到林平爆出4億美金的價格時，國內有人忍不住爆粗口的說道。
林平顯然不知道，國內一場超高等級會議上，有人在通過跨國電話實時了解著那邊的一切。
在場的人顯然無法想象，區區一塊60萬平米的土地，居然可以報出4億美金的價格，這顯然顛覆了他們的世界觀。
如果土地都這么值錢的話，那國家還愁什么外匯