林平當著電視媒體的面表達了自己最真實的想法。
很明顯,港城的這些大佬們認為自己上了當,當下便有人想要反悔。
“這塊地我看干脆不要了吧買下來不付賬,頂多就是賠償一點點保證金罷了,大不了第二次拍賣的時候我們再把這塊地買回來。反正對于林平來說,他又不打算要。
既然這小子把話挑明了,我們何必當冤大頭呢這小子也是夠狠心的,硬是敢跟我們叫價到十億美金,明明他不想要的地當真不怕突然間我們撤伙砸在他自己手里”畢竟花十個億,遠遠超出之前五六倍的價格,很多人更傾向于賠償一些保證金放棄這塊土地。
“這小子手上只有十七億美金,第一塊地如果真的不想要的話,看來的確是想要消耗我們手中的現金。然后在第二塊地上憑借著現金優勢跟我們周旋。雖然有些卑鄙,但不得不承認這樣的對手的確是可怕的很。而且這小子點名要收購第二塊地旁邊的兩家企業,看來是處心積慮已久。”說這話時,有人把目光投向了這兩家企業的老板。
而這兩家企業的老板看著眾人投來了不善的目光后,馬上站起來拍著胸脯保證“我們都是出來混的,出來混講究一個義字,既然我們選擇跟你們站在一起,自然不會干那種背信棄義的事。不用他林平出多少錢,我們兩家公司肯定不會出售。”
雖然兩個人胸脯拍的震天響,而且一臉的義正言辭,不過對于這些老狐貍來說,這兩個人的話恐怕連三成的可信度都沒有。
出來混還不是為了錢,如果不是為了錢的話,又何必跳到房地產這個行業。
每個人都是有價碼的,當這個價被人開出來的時候,誰也不敢保證會不會動心。
“現在不是自亂陣腳的時候,或許對于大唐集團的林平來講,他說這句話就是故意講給我們聽,目的很簡單無非是從內部瓦解我們而已。
而且這個人說的話我們也沒必要全信,他說不看重第一塊地,難道真的是這樣嗎如果我們選擇放棄這塊地,一旦這塊地重新拍賣的話,到時候林平要選擇購買,我們這些人還有顏面再次拍賣嗎難道說下次拍賣的時候依舊被我們拍掉,然后我們依舊只是支付保證金,依然選擇不要嗎
林平非常狡詐,我們必須打起十二分精神。別忘了十億的報價可是林平提出來的,我們只是增加了一千萬。如果我們不增加這一千萬,你們猜林平會不會開開心心的接受這個結果,還是愁眉苦臉的選擇放棄這塊地”李超人看著大家各有心思的模樣,趕忙站出來穩定軍心。并且對于這塊地,雖然花了天價,可未必沒有盈利的空間。
盈利的空間無非是被拉長了而已,只要大家堅守得住,這個項目最終還是掙錢的。
只要港城的政府不再投放新的地塊兒,沒有精品土地入市,讓他林平如何發展,也威脅不到大家。
“你們兩家公司,如果林平私下跟你們交涉的話,麻煩你們跟大家通知一聲。只要價格合理,無論林平出多少錢,我們幾家可以出手買下你們的公司。”恒基地產可不希望盟友被林平收買。
即便這番話只不過是打個預防針,起到的作用非常有限,可是畢竟有些話要說在前面。
“諸位請放心,無論林平跟我們談什么,我們都會毫無保留的跟大家一一講明。而且,如果林平開價的話,我們也能夠分得清楚什么是真正想買,什么是故意開價擾亂。不過,我們暫時沒有出售公司的打算,就算林平開的價很高,我們也不打算賣給他。”兩家公司再一次保證絕對與大家站在一起。
就在眾人交涉的時候,第二塊土地正在現場進行講解,用不了多長時間便會正式開始拍賣。
“第一塊地我們已經到手,第二塊大家是什么態度現在必須要有個決定。這一次林平很可能會壓上全部,也就意味著這塊地一定會超出剛才的十億報價。
林平手上有十七億美金,但是理論上他不可能直接報出十七億的價格。他肯定要留著一些資金用于其他項目的開發,而不是把所有資金全部砸在這塊地上。
根據他剛才的出價邏輯來分析,他最高動用的資金不會超過十個億。也就是說即便他像瘋了一樣競價,無非也是重演剛才的畫面罷了。
如果他把十七億美金全部砸在這里,等同于他所有的項目全部停頓,別忘了他可是貸款了銀行五億美金。他不可能背著高昂的利息讓所有土地停滯,除非他是用來炒地皮,否則的話他還是希望工程馬上開啟。
而想要開啟工程的話,手上必須要預留足夠的資金。
所以我篤定,林平絕對不會開出超過十億的價格。”新鴻基地產給出了冷靜的分析,這個價格雖然也很高,可是畢竟大家已經猜測出了天花板的位置。有了這個猜測之后,下決定似乎變得容易了一些。
“這個分析倒是符合現在林平的出價環境即便他手上有ea游戲公司作為現金流水來源,可是一旦他在港城拿下一塊地,東京加上港城兩塊地的同時期開發資金至少要保證五個億美金,而再加上內地的話,七個億是他的底線。我們恒基地產決定支持十億美金的報價,如果林平再次把價格抬到十個億,只要不超出十一億美金的話,我們都能夠予以支持。
一拍賣下來我們所有人將付出二十多億美金的成本,平均到我們五家公司的頭上,不會超過五億美金。而剩下的幾家公司再分攤一些的話,非常輕松便能拿下這兩塊地。”恒基地產表態支持。