江佑啟過了那段酸楚后，撐起職業假笑跟陸林希和石念恩打了招呼。
互相客套后，石剛旁邊的助理小聲提醒，“石總，江氏也來了。”
江氏地產已經兩年沒有參加拍賣，突然出現在拍賣會，立刻引起不少人注意。
江佑啟也是一愣，大家齊齊看向來人。
江氏的人，石剛和陸林希大多數都不認識，倒是江佑啟知道得一清二楚，看到來人，他有些不可思議，“這么大的拍賣會居然只派了個總經理過來。這是走個過場嗎”
拍賣會可是眼睛不眨就得花去上億，許多中小型房地產都是老板親自過來。再不濟也要像華夏集團，派兩個股東來。一旦拍賣價超出預期時，在現場人可以做主加價。
只派個總經理，權限不夠，一旦超出預期，他們無法做主，就白白錯失了機會。
江佑啟嘴角勾起一抹嘲諷，“還真是越來越蠢了。”
陸林希和石剛對視一眼，總覺得江氏派個總經理來不是輕視，而是勝券在握。畢竟江氏資金有三千多億，還真不怕跟別的公司競爭。
兩人心里隱隱有種不好的預感。
果然等主持人上來，就生了變故。首都市政府為了抑制地價過高，要改變拍賣規則，由原來的“價高者得的拍賣”改成“熔斷機制”。
所謂熔斷機制，也叫自動停盤機制，是指當股指波幅達到規定的熔斷點時，交易所為控制風險采取的暫停交易措施。具體來說是對某一合約在達到漲跌停板之前，設置一個熔斷價格，使合約買賣報價在一段時間內只能在這一價格范圍內交易的機制。來自百度百科
土地拍賣的熔斷機制做了調整，就是不能低于政府規定的預期價。
舉個簡單的例子
一塊土地，政府這邊的心理預期是20億，熔斷50就要進行流拍。
如果有四個人a、b、c，d分別出價10億，25億，30億，45億。按照價高者得的拍賣規則，出價45億的d獲勝。
如果按照熔斷機制，a的價格低于20億，d超出溢價的50，兩者被淘汰，b和c都在50熔斷機制內，但政府這邊為了抑制房價，同一地塊，誰報的住宅售價低誰獲勝，所以最終是b獲勝。簡單來說，就是價格不能低于預期價，跟預期價最接近的獲勝。
這條一出，各大房地產公司的領導們齊齊傻了眼。
陸林希和石剛咬耳朵，“怎么突然就改規則了事先也不通知一下”
石剛也沒得到消息，“估計是剛剛改變的規則。”
大家議論紛紛，但是政府已經決定的事，就不可能再更改。
于是主持人給每人都發了一個牌子，大家寫上自己的報價，然后主持人逐一收上來，再公布政府這邊的報價，誰最接近預期價誰就能獲勝。
這個規則看似對大家很公平，也降低了大家的成本，可是大家并不高興。
只不過現在沒機會反對，主持人已經在上面主持拍賣，讓大家對第一塊土地進行報價。
石剛思考再三，最終寫了個10億的價格。這是按照去年的地價預估的數額。其他家也陸續寫出自己的數額。
大多數房地產的報價都在10億左右，最高的是20億，最低的是江氏，報價5億。
揭秘時，政府這邊預期價4億。
這一報價，直接跌破大家眼球。政府這是虧本大甩賣啊，10億的成本，居然只賣4億。
石剛和陸林希對視一眼，有了新打算。
接下來的土地，大家開始把心理預期價格折半。