一群人一起點頭。
這個真心不承認不行啊，這整個東津區的項目都是蕭帥同志一手促成的，要說他沒點本事，誰信？
眼看這回沒人反對，蕭帥笑瞇瞇的說道：“好了，接下來我說一下我的第二個辦法！”
他氣定神閑地說到：“那就是，像這種有小戶型的樓房就不該建！”
“啥？總經理，你說什么？小戶型不該建？”韓白蘭被蕭帥的話氣笑了。
不建樓房，那東津項目部存在的意義是什么？
雖然總經理是這個項目立項的直接推動人，但項目已經開始，說不建就不建？那不可能！
下面的設計師們也傳出質疑的聲音。
“總經理，您這話是什么意思？不建了？”
“總經理，為什么不建？請您給我們一個合理的解釋。”
“……”
不管從哪個方面出發，東津開發項目都不是總經理說停下就能停下的。換句話說，他沒有這個權利說出這樣的話。大家出于對總經理的尊敬，才沒有說出多么嚴苛的話，可在他們心里而言，總經理剛才的話對他們已經是一種不懷好意的表達了。
我們身為建筑設計師，在土地開發項目中承擔著很大的作用。您說不建了，不就是說我們沒必要存在么？
“大家稍安勿躁，我不是這個意思。我是說，小戶型不該建！”蕭帥敲了敲屏幕，道：“我除了是風水大師外，還是項目的總負責人，我代表的是各房地產開發公司的利益！”
“從這一點上考慮，我其實是一個商人！作為商人，當然講究利益至上。大家看這張圖，建筑面積我大概算了算，只有61平。試問這種小戶型，真的有必要存在嗎？”蕭帥指出了本質的問題。
下面的設計師們對蕭帥的話有點不明所以，畢竟分析角度不同。大家是設計師，只考慮設計上的問題。而蕭帥考慮的更多是利益問題。
“總經理您的意思是，包含小戶型的大樓沒必要建造？”韓白蘭聽明白了蕭帥的意思，只是不明白為什么。
下面設計師們都懵逼了——小戶型不建，那怎么賣房子啊？
這里可是東津區，將來開發完成后起碼每平五萬塊起步，都是大戶型誰能買的起？
“沒錯！我建議，最小戶型的面積至少要超過100平。這樣才有得賺！東津區將會是寸土寸金的地方，能在這里買房子的都不差錢。五六十平的小房子除去公攤，也就剩四十多平了。好好的地段，賣這種小鳥籠，有錢人閑得慌才會買這種小房子。這樣一來，有什么利潤可賺？”蕭帥自身也算是個有錢人了，讓他這樣一個成功人士去買房子住、或者投資，都看不上五六十平的房子，價值太小了。
韓白蘭搖搖頭，說道：“可是總經理，您想過沒有。不是所有人都適合居住更大的房子。對有些人來說，五六十平的房子剛剛好。我們建筑方面要設計的多樣化，比如以戶型上來說，從61平到201平共一百多種戶型不等，以滿足各類客戶的要求。”
“市場是廣闊而復雜的，我們不可能在僅僅萬畝的土地上建造出市場所需的全部格局，但至少要盡可能地契合市場。這才是做生意的要領！不是開拓市場，而是順應市場。何況在當下，房地產業市場低迷，更沒有開拓的本錢和野望，守牢最后的市場陣地，用長久積攢的房地產開發經驗去做最后一搏，才是最穩妥的辦法！”
韓白蘭以一種教授知識的方式給蕭帥做著解釋。
蕭帥聽懂了，但并不認同，堅決地搖頭，眼神還是那么自信，堅毅。
“知道我為什么這么說嗎？”蕭帥輕聲問。
“為什么？”韓白蘭問道。
蕭帥無比自信地回答道：“因為有我在這！”