吳天對魯旭東是很放心的，之前既然已經說過充分放權，現在也不會隨意插手，這一點他并不會說一套做一套。
“魯總，公司的日常運營，就辛苦你了，我馬上就要開學，開學以后事情更多。公司的事情，在涉及到發展戰略、方向的問題上面，我會跟你保持溝通，至于具體的事務，我就不管了。”吳天呵呵笑著，“我對你放一百二十個心，你就放手去干吧。”
魯旭東很無奈，“你這樣子，讓我壓力很大啊。”
吳天哈哈笑了，道：“沒法，我的時間和精力有限，再說了，在具體的運營方面，我也不一定能給你出多少主意。公司現在最主要的是迅速占領市場，擴大規模，我希望能夠用半年時間，在西川省的所有地級市的品牌服裝市場，都能看到天歌服飾的門店。”
“半年時間，壓力有點大，不過我會全力去做。現在總體來說，資金是比較充足的，我們關鍵是要選擇暢銷的品牌，重點去打造。”魯旭東一邊思索一邊道，“我想過了，暫時就主打年輕時尚的暢銷品牌，等到以后資金充裕了，在增加代理品牌。”
吳天點了點頭，這一點魯旭東的想法是正確的，雖然他也希望天歌服飾盡快做大，將來能夠為自己提供充足的現金流，可是畢竟資金是有限的，要把這有限的資金用好，自然就要有所取舍。
“嗯，可以根據前期的銷售數據，來篩選真正受到大眾歡迎的服裝品牌。對了，在開店過程之中，如果看到合適的門店，盡量能夠買下來，租賃雖然成本低一些，但長遠來說，也存在租金成本上漲房主收回門店的風險。而買下門面，雖然看起來沉淀了一部分資金，但門面是固定資產，本身就可以增值，長遠來看是很劃算的。”
未來華夏國的房價會不斷地上漲，具有投資價值的門面更是上漲得更快。
這個時候買門面，簡直就是撿便宜。
所以吳天的想法是，半年以后，天歌服飾在各個地級市都有一些屬于公司自己的門面。
將來無論是公司自用來經營服裝生意，還是轉手賣掉，都將是一筆一本萬利的生意。
“能夠買下門面當然是最好的，可有兩個問題，一是價格不好確定，可能每個地方不一樣；二是對我們的運營資金提出了極大的挑戰。”
魯旭東有點不明白吳天的意思，在他看來，租門面經營，雖然存在租金漲價房東收回門面的風險，但是處理起來最容易，占用資本小，可以加快擴展的步伐啊。
吳天當然不可能告訴他再過幾年，隨著房地產最新政策的出臺，房價會迅速攀升，買房子是最好的投資。
“這兩個問題，我是這么想的，房價問題，參考當地平均房價，可以上浮百分之二十以內。運營資金，還是要找銀行，我們之前貸的是流動資金，買房子一樣可以貸款，只需要付一定比例的首付就可以了。就算我們全款買下了門面，也可以拿去抵押貸款，這樣循環滾動，然后專賣店每個月的營業收入拿出一部分來支付貸款的本息，不斷地滾動，問題應該不大。”
魯旭東苦笑，“我明白了，你這是要滾雪球一樣地發展啊，利用銀行的資金，把規模不斷地做大。”
吳天點頭笑道：“正是如此，做生意不可能完全靠自有的積蓄，要大膽去向銀行借錢，銀行就是我們的蓄水池。”
魯旭東明白了，“看來，以后我得多跟銀行打交道。”