畢竟現在單位的福利房也差不多是這個規格。
九千多平米,正好能蓋兩大棟,一層樓與樓之間的距離全部以商場填充,在四周做一圈較為狹窄的綠化、健身設施和防護欄。
兩棟大樓每棟有四個單元,每個單元一層又有六戶人家,一戶六十平,兩戶四十平,還有三戶三十來平米的。
每單元配備三臺電梯,其中一臺兼具消防功能。
因為商場和寫字樓等占據地上六層的空間,所以公寓樓只有二十四層,哪怕如此,也有一千一百五十二套房子可以售賣
卞玉敏雖然知道以后京都房價高,但是他們等不了那么久,必須盡快回籠資金讓庫克家族看到利潤。
是以他們準備將所有公寓都售出去,只留下商城和寫字樓自己經營與外租。所得錢繼續購入新地皮,利滾利動起來
這里是郊區,房價沒法跟市里相比,不過江子實還是將房價定為1000元平米的中檔水平。只要賣出去,他們就能回款四千五六百萬,比他們預計得還要多。
單單這一個工程,就讓他們連本帶利回了五百多萬y磅,更別說他們手里還有三個工程等著款項建設中
不過現實有些殘酷,從八六年開始商品房陸陸續續開發建設出來,百姓們持觀望態度,要購房也是先緊著市區里來。
城郊略微偏僻,大家伙并不怎么看好,最主要是價格太貴了。
哪怕三十平米的房子都要三萬塊呢,更何況兩室一廳的六十平米套房,得六萬塊
一個月了,他們才零散著賣出去三四十套,完全不符合百姓們對房子的龐大需求形式。
江子實急得嘴角泡都起來了,詢問卞玉敏怎么辦,“你說只要蓋起房子來就不愁賣的。咱們手里沒錢了,就等著回款投入新的工程。”
卞玉敏也對銷售一知半解的,“不然咱們做些活動,多打點廣告”
“現在房市還沒有熱起來,如果不是咱們等不了,不說過十年二十年,就是過上七八年,這房子房價翻番都是往小里說了。”
江子實急躁地說“以后的事情以后再說,只有咱們達到那群老頭子的要求,手里攢下錢來,才能喘口氣琢磨自己的發展。”
卞玉敏費勁腦汁地回想著,以后的人未來促銷房子的各種活動,抿了下唇瓣道“那就降價加活動吧,咱們地理位置有些偏,價格又貴,肯定大家伙不樂意,至少眼下沒有購買的想法。”
“顧客們買東西喜歡扎堆,咱們這么多的房子,這么久了才賣出去幾十套。他們更不愿意掏腰包了。”
“咱們的房子本來就進行了簡裝,是直接能搬進來住的,所以我們說誰先買就可以隨便選樓層、型號,送裝修,并且還能獲得輛自行車”
“自行車是小物件,但是大家伙貪便宜,肯定會紛紛來買的。”
“對了,可以來個團購打折活動,一個人買按照原價,倆戶九點九折,十戶九折封頂。這樣咱們降價的同時,能吸引很多人買呢。”
江子實聽了連連點頭,“就這么辦咱們能批發自行車,還便宜不少。這啥團購打折活動,一賣就是十套,相信很快就能將一千多套房子賣完的”
倆人又商量了下細則,便找來銷售經理說了情況。
“一旦有人買,只要他們帶足了錢,也別等跟我們匯報了,就立馬走程序。房屋一經售出,沒有特殊情況只換不退”
“待會你就聯系自行車生產廠家,進一千多輛來,記得多講講價。買房的顧客都有。四十平米的客戶加臺風扇,六十平米的再加一塊手表”
銷售經理連連點頭,笑著說“好嘞,等我多賣幾套房子攢了錢,也跟親朋好友湊人數買上一套”