靚坤帶著林耀東、林耀祖、林耀華三兄弟、駱玉珠，乘坐飛機，從北京回到廣州。
中國是最早在飛機上禁煙的國家，還因此得過聯合國的獎狀，原因就是80年代初，有旅客在飛機上抽煙造成火災，最終導致飛機墜毀。現在，那次空難還沒發生，空姐們還是一如既往地分發小包裝華子。
不過，中國只在國內航班上禁煙了，國際航班卻是與世界保持同步，到了90年代中期方才禁煙。
而在80年，打火機、火柴和特制的中華煙，都有航空特供的贈品。
飛一趟北京到廣州下來，林耀東、林耀祖、林耀華三兄弟每人抽了十幾根免費香煙，頗有些自助餐般的努力。
往海陸豐走了一趟，服裝廠的廠房已經建的大差不差了，順利通過了靚坤的驗收，準備下一步就上設備、準備開工了。
把林耀東、林耀祖、林耀華三兄弟扔在廣州販貨賣貨，靚坤帶著駱玉珠再訪南濱市。
對于靚坤這位真金白銀投資建廠的港商，南濱市當地衙門就更加熱情了，大排筵席招待靚坤。
席間，靚坤發現一名干部和其他干部不一樣，顯得悶悶不樂的。
靚坤特地找到這名干部，問道“請問您是”
“我是南濱市房管局副局長駱少華。”
靚坤連忙說道“原來是駱局長，失敬失敬。”
稱呼副局長的時候，當然要把那個“副”字給免掉。
靚坤把駱玉珠拉過來，說道“駱局長，你說巧不巧我們真是有緣，我愛人也姓駱，你們五百年前是一家啊玉珠，快敬你的本家哥哥一杯。”
靚坤當然沒有和駱玉珠結婚，但是在和駱玉珠的本家拉關系的時候，駱玉珠客串一下坤嫂也是應有之意。
靚坤問道“駱局長，看你一臉愁容，不知道有什么苦惱的地方，不妨說出來，大家一起參考參考”
駱少華說道“南濱市打算興建300套干部住房，不過現在南濱市缺乏資金，這難壞我了，所以我想”
駱少華的言外之意，是向靚坤“化緣”，但是可能是還沒有習慣這個動作，仍然有些說不出口，全然沒有后世貧困縣縣令蓋個養豬場直接要十幾億的“霸氣”。
靚坤想了想，說道“駱局長，你怎么捧著金飯碗，卻不懂賺錢呢”
駱少華有些懵了，問道“倪先生，給干部蓋房子，還能有怎么個賺錢法呢”
靚坤說道“你只給干部蓋房子，當然缺錢啦但是，如果你不只是蓋三百套，而是蓋上三千套、三萬套，我就能幫你賺到錢。”
駱少華眼睛一亮，饒有興趣地說道“說說看”
靚坤說道“內地的土地是不能買賣的，香港卻可以自由買賣。我就把香港的房地產模式告訴你吧香港的房地產開發商買了地皮之后，就可以跟銀行貸款，然后就可以利用貸款的錢來開發房子，建筑成本僅僅占房地產總成本的3成。同時，買家也可以從銀行貸款，利用分期來付款。”
駱少華一聽，一拍即合，說道“那就請倪先生和我們房管局合作，南濱市出地，倪先生出錢，雙方一起合作。”
靚坤有些為難地說道“我剛才就說過，內地的土地是不能買賣的，香港卻可以自由買賣。這一點不能解決，合作就無從談起呀”
駱少華說道“南濱市是經濟特區，特事特辦。為了解決政策上的問題，這不叫賣地，而是補償貿易。三來一補嘛”
靚坤說道“我們簽了合同之后，項目成立，我就要趕緊行動起來，回香港賣房子。”
駱少華奇怪地說道“房子還沒有開始建設，連圖紙都沒有，就可以賣房子嗎”
靚坤說道“這叫賣樓花”
拿下土地之后，迅速規劃構建藍圖，讓消費者來購買圖紙上的房子。為了能夠打消消費者的疑心，甚至給予一定的優惠力度。在拿到第一筆定金后，靠著這筆錢完成前期的建房工程，這就是樓市最經典的“賣樓花”。
駱少華還有些拿不準，問道“會有人買嗎”
靚坤信心十足地說道“香港的房價是2730港元一平方米，一套房子要幾十萬。而在南濱市，幾萬元就可以買一套房子，肯定能吸引很多華僑跟投資者前來購買。你放心好了說不定，因為房價太低，買房子的人太多，最終還要用抽簽的方式來賣房呢你就等著我的好消息吧”
二四六酒吧經理辦公室。
靚坤對肥仔聰問道“賣房子的事情辦得怎么樣了”