魯西華一聽這話，笑著說，“行走，老先生我帶您去看看，我們月租八塊的房子，包你滿意。”
“西華，你不是有個妹妹嗎她還在上學嗎”張伯苓不愧是教育家，對孩子那是格外的關心。
魯西華說道，“之前在津衛上了六年的私立三八女校，讀完了中學，準備上您辦的南開大學，結果被我拉倒山城來了。”
“那她現在呢還是要讀書好”張伯苓苦心勸導魯西華不能放松妹妹的教育，只有讀書才能救華夏，才能發展華夏。
魯西華沒回答，陪著老先生穿過一道江南風格的圍墻，來到了小區的另一個部分。這里沒有多的喧鬧，更多的是假山、涼亭、大樹、魚池，遍地是野花和草坪，仿佛來到了公園。幾個小孩子跑著從兩人身邊擦過，似乎在玩著游戲，幾個老人在樹下的石桌上下棋讀書，有的拉著胡琴唱戲，一切都顯得安逸和平靜。
“這里有十棟樓，每棟四十戶人家，現在住著一百來戶人家，五百多人，都是有正式工作的居民。”魯西華介紹道。
張伯苓睜大眼睛看著這一切，他實在想不到在這兵荒馬亂的年代，華夏西南的山城鄉下，竟然有著一個這樣的世外桃源。恬靜的居住環境，方便的出行條件，豐富的購物資源都集中在小區內，出門幾步路就能買到想買的日常用品和各類吃食。
雖說高檔商品依然需要進城才能購買，但是對于絕大多數普通老百姓來說，這個小區就是夢想。相信學校的老師住在這里，每天不用為柴米油鹽擔心，不用為搬家訪友擔心，閑來和幾個老朋友在樹下喝茶論道是何等愜意之事，這讓他想起了紐約的中央公園，這個占地5畝的小型花園就是這400戶居民的天堂。
“這里真的只要每月八塊”張伯苓有些不敢相信的問道。
“房租八塊，物業管理費2塊，水電3塊全包，一共每月13塊，押金四十塊。不過只占您手下教師工資的10，您看怎么樣”
“你這每家每戶還通了水電”張伯苓有些不信。
魯西華點頭稱是，“每戶六十平，帶有一間客廳、三間臥室和一間衛生間附淋浴。水是自來水，每間屋都有電燈和插座，家里有電器的也可以使用。更有一個十二平米的陽臺，無論是曬衣服、喝茶、打麻將都可以。”
張伯苓點點頭，十三塊在津衛只能住窄窄的老式房子，這里安全和衛生、空氣、環境遠遠超過了津衛的租界，他想也沒想過學校的教師能住到這樣的房子。
張伯苓正在思考，就聽見頭頂響起了一陣音樂，抬頭一看，是個掛在樹上喇叭，咿呀咿呀的放著歌，正是這些年來流行大江南北的四季歌，“這是電臺廣播”
“小區的廣播，貴校的老師要是愿意，也可以兼職來小區廣播站做播音員，我們現在正缺這方面的人，有工資的。”
魯西華話音未落，一個悅耳的女聲在歌聲之后響了起來，“小區居民們，小區居民們，大家好。現在是上午十一點整，報紙摘要時間”
“我妹妹，喜歡唱歌。我就讓她兼著播音員了。”
“啊”張伯苓已經對這個小區徹底驚呆了。