會議后,李瑤林悄悄地在a上嘗試規劃露營區。
不出所料,需要投入生態修復、治污成本越高的項目,開發成本和運營成本就越高,開發1200平方的露營平臺需要二十五萬使用折扣卡后只要二十萬,她根據這個開發成本來測算,一天的運營成本大概也需要兩三千元。
衡量了一下成本與收益,李瑤林最終還是決定開發露營區。
它的選址位于行舟島的西面,按照營地大小,建成階梯式露營地。
它的背后是山,面向的是浮潛區域的海,北面能眺望保護區,南面可看到矗立在樹木花圃間的木屋。
這個位置離公共廁所不遠,露營的游客想要去廁所也十分方便。如果要去洗澡淋浴,走一兩百米就到了招待大廳那邊的淋浴間。
到時候再在露營區四周拉些管道,游客要取用自來水就方便多了。
露營區1級
人氣值0100
污染指數455級污染
運營成本2000元天
規劃增建度假木屋和開發露營區后,李瑤林決定把保護區的護欄給撤了,改為修建一條環島的路,然后在保護區那一側修建聲屏障。
這樣既能減少游客路過時發出的噪音,又能讓游客透過聲屏障的玻璃看到海龜、海鳥們在沙灘、礁石上活動的景象。
當然,也不能完全隔絕開來,可以每隔五百米路就修建個露臺,方便游客攝影和與海鳥互動。
環島公路一旦竣工,游客去海島的東邊看日出將不再是奢望,而且還能購置一些自行車回來讓游客環島騎行。
公路的內側就移植一些樹木和花圃,再在樹下放置一些椅子,游客在這邊散步、騎行,累了還能躲樹蔭休息。
行舟島的海岸線全長也就661公里,環島的路并非貼著海岸線修的,因此總長只需5公里左右。
之前已經陸續修了2公里,現如今可以將之加長3公里,再加寬15米,使這整條路能有3米寬、5公里長。加上路燈、樹木花圃和椅子等配套設施,造價一百二十萬元左右,折后九十六萬元。
除了對外服務的建筑、基礎設施工程之外,內部辦公的環境也得來一次升級大改造。
李瑤林的辦公室一直都在售票處后面的小房子里,這里只能擺三張辦公桌,再多就擠了。
后來成立了各個部門,員工都沒處落腳,她就在旁邊搭了幾間移動板房來作為各部門的臨時辦公室。
雖然沒人會嫌棄這樣的辦公環境,但移動板房到底還是不夠美觀大方,而且就算有空調,也十分悶熱嘈雜,所以她規劃建造一座辦公大樓。
辦公樓三層就夠了,每層面積至少三百平方,其中二三層是各部門的辦公室,一樓做員工食堂和活動室。活動室里放些書,讓員工們閑暇的時候也能看看書。
按以往的建筑工程造價,這棟大樓建下來要花一百萬折后,購置辦公室用品等又得花幾十萬,這樣一來,剛到手的五百萬就只剩下兩百多萬。
這兩百多萬她不打算再動,留著以備不時之需。
至于正常的運營成本支出,從日常的營收里扣就行了。
李瑤林查看日常營收,本來做好了收益減少的心理準備,卻沒想到步入九月后,學生游客銳減,門票的收益反而上漲了
她通過財務分析發現這很有可能是因為學生們回校后,賣出去的半價票少了,原價票多了。以往三百位學生游客只能帶來三千元的門票收益,現在一百五十位普通游客,就能有同樣的營收。
更有趣的是,學生游客減少后,普通游客卻增加了,而且有相當多一部分是中年人。
李瑤林忽然想到網絡上的梗,大意是孩子開學后,家長們歡天喜地送走了孩子,然后約會安排起來,旅游活動開展起來,悠閑生活享受起來
現在看到這份數據,她覺得這個梗大概是真的。