貸款期限為三年期，年利率108。
這第一筆貸款的錢到賬了，柳昭那里買地就能放開些手腳了。
至此，程瀾深圳有兩塊地皮在建一塊是去年七月開始修的，一塊是今年三月初步談妥貸款協議之后。
第一塊地皮是從蕭應手里買的，付的全款。這種二手買賣，要么全款，要么也是盡快在約定時間里付清。
無息緩一年，那是從政府手里買地的待遇。
第二塊地皮當時錢不多，買得束手束腳的，只有50畝。還有18億的尾款代付。
但兩塊地一起修，一個月起碼需要一千萬的投入。
程瀾元旦的時候公司賬上11億。這會兒經過五個月，算上實體產業的進賬，一進一出之下余額本該是14億。
另外這幾個月又在深圳南山區、上海浦東陸家嘴分別買了一塊百畝、一塊六十畝的地皮。全款都是3億
首付加稅費花去07億，所以賬上余額07億。
待付尾款再增加了54億，這一塊負債已達65億。
五塊地，65億負債，賬上目前還有07億。這就是程瀾的現狀。房地產業目前全靠實體產業和貸款輸血。
這07億估計剛好能修到元旦。下半年毛估還有08億入賬。
程瀾翻看了一下日歷，1995年1月30日的除夕。
她拿著座機打給柳昭，“深圳的第一個樓盤95年元旦能開盤么”
柳昭道“如果老板你還是堅持修完再開盤的話，辦不到。93年國慶后才動工的，怎么都要95年五一節才
能交房。但如果是預售，那提前三個月去房管局報備了就可以開。近期需要付的，就是今年國慶那18億尾款和按月支付的工程款。下半年支出不到兩億，如今這筆貸款下來就暫時沒有資金方面短期的問題了。不過，明年三月前都把那54億尾款付清。”
房地產公司沒老總，他兼著。房地產政策也是現學現賣。
工程款如今沒施工隊肯墊付，海南那次一下子拖垮了好多施工隊。墊的款項根本收不到。
蕭氏更不肯。他們現在缺錢、巨缺。
施工隊就靠著給程瀾的兩個樓盤修房子在正常運轉。
程瀾想了想，“嗯，那還是先修著吧。這不漲到4200一平了么。漲幅還是比銀行利息大的。”
她就是想著明年3月前要付54億，這才想年前在元旦節開盤湊一筆的。
過幾個月看看情況再說。不行元旦的時候不是有四億貸款下來么，先湊一湊付這個尾款還是不難的。
蕭應元旦開盤價3600，到現在四個月漲了600。
這導致他每個月賣出去的房子越來越多。元旦開盤的400套，終于要售罄了。
總收入15億左右，夠付一段時間的公司運營成本和利息了。同時，第二棟樓也可以繼續修并準備開盤了。
用他的話說，雖然還是每天一睜開眼就想著還欠多少錢。
但在運轉了，就不至于再逼得他失眠、掉頭發了。
梁教授在3600的價位上買了兩套，這回曾主任再不絮叨了。
200個平方，又賺了12萬了。
只要有得賺，每天精打細算過日子也是甜的。
五月中旬，程杳答辯，她有點緊張。畢竟哈佛真的是寬進嚴出。
她不像程瀾，成績一直在15的范圍內。
到了正日子，程瀾送她去答辯的地方。
“伸頭縮頭都是一刀。不用多想，好好表現就行了。我在外頭等你”
她們已經過了兩遍，如無意外是沒有問題的。
程杳點頭，“嗯。”
程瀾在這棟教學樓附近找了個咖啡廳坐下，要了些喝的。
戴上耳塞、開著筆記本電腦做自己的事情。
大學里的咖啡廳，很多人都是拿來當自習室或者學術交流場所用的。一般不會有大聲喧嘩。