耀陽想了想，對著我低聲地說“咱們得考慮下了，先把這邊出兌的價談好，然后再去談房租，我找人過來看流水賬，算下回報率，值不值得做”
我點了點頭，表示同意。
老板看我們研究了半天，也沒個結果，就說“你們到底兌不兌，不兌，有的是人兌。”
我不客氣地說“那就找其他人兌吧，我們得估算下，我聽說，這邊有好幾家都要出兌呢，我們也再問問。”
說完，幾個人一起上車，準備離開。
老板一看我們要走，急了說“這樣，我再降20萬，130萬，所有東西都給你們，房東我去講，至少和你們續約三年，怎么樣“
耀陽把已經邁上車的腳，又收了回來說“100萬，我自己去找房東談，行，咱們就成交，不行，我們就不回來了。”
我急忙說“耀陽哥，你不是打算叫人來看賬本的嗎他要是真答應了，咱們真兌啊”
耀陽低聲地說“兌，100萬肯定是虧不了，你想，這些一天就是算10桌，一桌平均1000塊，一天就1萬，拋去成本3000塊，一個月少說也有20萬，半年錢就回來了。”
我還是有些猶豫地說“一天能上10桌嗎一桌能有1000嗎”
耀陽自信地說“我剛剛觀察了下，現在是淡季，也不是整點吃飯時間，都有10多桌，你昨晚來，肯定不止10桌吧一桌賣多少錢，還不是咱們自己定價，價錢高但環境高，咱們再重新裝修下，高檔一點，肯定不止這個數。”
老板猶豫了很久說“一口價120萬，同意就坐下來研究，不同意，我也不勉強。”
耀陽這次沒猶豫，直接說道“成交，不過咱們簽合同前，我一定要先見到房東。”
老板爽快地說“沒問題，我現在就給他打電話，叫他過來。”
說完，看耀陽點頭同意，馬上掛了個電話，告訴我們10分鐘后到。
10分鐘后，來了一個很年輕的美女，背著個女式包，開著一輛法拉利911，到了也不廢話直接問耀陽“你打算租我房子啊”
耀陽微笑著說“美女，你是這兒的房東啊”
美女點了點頭，耀陽繼續說道“我們有意向想買你這片地，你報了價吧。”
聽到這里，我知道耀陽準備大手筆了，心里有點忐忑不安起來，雖然我手頭上，有差不多快接近200萬，可不想一下子投資這么多啊，我覺得風險太大，但既然選擇了，就別后悔，跟著耀陽走吧。
美女回答道“我只租，不賣，一個月1萬塊，一次交半年，按一個月房租，等你們走時，退回給你們。”
耀陽問“能不能便宜點，還有我們要租至少三年，三年內不得增加房租，你看怎么樣”
美女考慮了下說“房租肯定便宜不了，但我可以保證三年房租不加價，但要一次性付清。”
耀陽禮貌地說“也行，但我們得先研究，商量下。”