杜總瞪了我一眼說道“挖苦我是吧一陣子不見，你怎么還是那鳥兒郎當的樣兒啊就沒見你正經過。”
我馬上正經地說道“杜總，這里是珠海市高新管委會管理的高新科技技術園區，這里的園區的總占地面積是1200畝，您現在腳下的這塊地，算是園區的正中心位置，坐北朝南。未來我估計，在珠海市政府的大力扶持下，國內外各大名牌企業，會相繼入駐的，這里地理優勢得天獨厚，前有珠海港，水利運輸便利，后有珠海大道，30分鐘直通市區，目前這里的常住人口雖然不到40萬，但以您的商業cbd為中軸，會招來大量的外來人口和務工人員，這里的客流量，將會是個天文數字。”
我這一口氣說了這么一大通，聽得老杜云里霧里的，也不知道是真是假，用疑問地眼神看著杜詩陽，杜詩陽也搖了搖頭，后面的一個項目經理拿著一堆文件說道“杜總，陳總說得是真的”
我得意地說“說正經的，我能說一天一夜，語錄我都能倒背如流。不說不笑我熱鬧，整天板著個臉給誰看啊我又沒欠你錢，是你請我來的，不是我不請自來啊”
老杜瞪了我一眼說“啊，我堂堂綠水園的董事長，請你過來，你還不愿意了日理萬機啊讓你陪我個老頭子聊會天，有多難啊這都抽不出時間來”
我無奈地說“我們董總吩咐了，只要是杜總，讓我隨叫隨到，您有什么吩咐盡管說。”
杜總沒好氣地說“本來一肚子的話，現在讓你給攪得都忘了。”
我淡定地說道“人老就拿本子記一下啊，好記性不如爛筆頭。”
杜總哼了一聲。
然后指著他們商業體的后面，一塊地問我道“你覺得這快地怎么樣用來建什么好”
我瞅了一眼說道“蓋個全世界最高的摩天大樓，一舉成為全世界矚目的焦點，東觀滄海共天長，西望九曲擎夕陽，多好。”
杜詩陽怪責道“正經點”
我剛要開口，老杜馬上制止道“可別正經了，再給我說一大通有的沒的。”
我哎了一聲說“這里是雖然是工業園，但卻是高新科技園，都是高科技公司，辦公的多，居住的少，你這一個cbd都夠住了，公寓用來出租別賣，這塊地要是起商業住宅，我覺得不現實，很難賣到好價錢，不在這工作的，誰在這里賣房啊即使在這里工作，也不會賣房，因為太不方便。我覺得你搞個什么生態公園，農博園，種點花花草草的，綠化環境，挺好的。”
杜詩陽反對道“那不就死擺著看，沒有任何的商業價值，這么大塊地，不是就浪費了嗎”
我解釋道“你建個公園，先把地占上，這塊肯定是越來越值錢，可房子就未必了，這得有剛需，炒樓的不會來這兒炒，那你就得實打實的賣，這一共才多少人啊，哪有那么多人住啊即使以后人多了，公園也好推，花花草草的當綠化帶了，還有噱頭，花園洋房多好。”
其中一個工作人員贊同道“陳總說的有道理，這塊地咱們都圈了2年多了，再不建點啥，政府可能要收地了，陳總說的這個方法很有建設性。”
杜詩陽不忿地說“他說的好，你跟他干就是了。”
我笑著說“杜總，真是大氣啊，這么好的員工說放就放。”
那工作人員嚇得不敢說話了。
老杜大手一揮命令道“現場辦公。”
然后就看到一群人，也不知道誰弄了桌子，椅子出來，還打了一把太陽傘，幾張桌子一拼，上面鋪上了白布，都坐了下來，看得出他們是經常這樣做。
我準備離開，在車里等著。
老杜看著旁邊的下屬說道“給陳總騰個位置出來了。”
下屬聽到一起往后串了一個位置，老杜叫我坐在他身邊。
我急忙說道“這不好吧”
老杜不耐煩地說道“你怎么婆婆媽媽的，快點，我下午還有會兒呢。”
我只好坐了下來，老杜開口詢問道“先說下咱們cbd四周的情況。”
一個工作人員說道“咱們cbd正方是南面，對著市區的主干道，北面是2公里處珠海港，西面靠山，東面是小家電廠房。”
老杜戴上了老花眼，看了看市府的規劃圖，問道“南面還有地嗎”