認真的拍好照片和視頻（繞過坐在沙發上的章姐），喬陽開口道：“章姐，不好意思，再打擾您一下，之前我聽您說這套房子已經滿五年了，不知道這是否是您在江林市唯一的房產呢？”
“這……不是！”
聽到這話，章姐遲疑了片刻，視線終于從電視上轉移到喬陽的身上，說道：“在結婚之前，我名下就擁有一套房產，那套目前父母在住。這是我和我老公買的婚房。”
“那…章姐，您這套房子就會有增值稅，怕是一般的客戶會擔憂這個而導致房子售出的時間會比較長。”
在江林市，二手房交易，業主方是不需要交稅的，稅，全部是讓客戶（即買房）來承擔。
第一，契稅。必須要交，避免不了。
第二，個稅。產權滿2年，可免。
第三，增值稅。產權滿5年，且是業主本人在江林市內的唯一房產，可免。
如此一來，按照章姐的這套房子來講，一旦客戶看中，想要直接過戶，則需要交一個必須的契稅，一個增值稅。而增值稅，目前在江林市是按照房子評估總價的5.6%收取。如，評估單價2萬元，增值稅就需要近15萬元。這可不是一筆小費用啊！
想了想，喬陽說道：“章姐，要是您需要急售這套房子的話，等找到誠心買的客戶，這增值稅怕是得需要坐下來好好談。亦或是您可以在總價上面稍微降一點兒。如此，來看現房的客戶會比較多。”
“不著急，先找適合的客戶吧！你叫…喬陽是吧！別忘了，我給你說的那個價格，接受不了的，不誠心的，最好不要帶過來，省得麻煩。”
沒有因為喬陽的建議而有絲毫的松口，章姐扔了一句話，視線繼續回歸到電視上。看到這一幕，喬陽只能無奈的在心里嘆息。深吸了口氣，輕聲道：“那行，章姐，我們就先回公司了，有誠心要買，能夠接受價格的客戶，我再帶過來。打擾您了，再見！”
臨轉身之際，章姐喊了句：“嗯！電話聯系！沒誠意的別耽擱我時間。”
“知道，章姐再見！”
將門帶上，脫下鞋套，按了往下降的電梯，喬陽看了眼楊旭，發現這家伙好像在憋著笑，喬陽瞪了他一眼：“怎么？看我囧樣？”
“沒沒沒，您是老大，我怎么敢？”
擺了擺手，示意了一下章姐家門的方向，楊旭淡然道。
走出鷺江新城小區，楊旭才開口：“喬陽，不是我說你，盡管這個小區的房源很稀缺，剛看的那套房子戶型絕佳，裝修也挑不出毛病，可那價格，嘖嘖…還是不要報什么希望了！”
瞥了眼楊旭，喬陽沒有反駁，只是在心里道了句：“那真未必，等到這套賣出去，你才知道，一套稀缺房源的價值，到底在哪里？”
按照目前市場的行情而言，鷺江新城四期的房價在2萬6一平（一般住家裝修的房子單價），不過，像章姐這套房子的話，無論是戶型，樓層，采光，裝修，都比其他房子要好上不少，賣到2萬8左右，還是很有希望的。
然而，章姐真實想要出售的價格是400萬，不含車位。單價在3萬多一點兒。這可是當前市場下的盲目叫價！然則，喬陽依然一意孤行！
這倒不是說接下來會有什么房價上漲的征兆，而是當這個戶型的房源打出來后，喬陽猛地想到了一件事情，那就是在前世的大概這個時間段內，心語花園店內B組成員有業務員曾成交過一單如此的房源。
之所以將這件事情記得如此清晰，那是因為，房源方是喬陽，客戶方也是喬陽，但帶看房卻是別人。至于緣由，那便是他對這種超過小區均價太多的房源失去了推薦的興趣，讓他人給鉆了空子，使得成交！不然，那則是自產自銷！
既如此，這一世，說什么，喬陽也不能錯過這樣一個好機會啊！