誠如沈麗姝預料,買住宅的過程頗為繁瑣冗長，方方面面都要考慮到位，切忌草率行事。
那天只有她和徐姥爺、輪休的王武三人，被馬掌柜領著去一處更靠近大相國寺的宅子。
汴京的確經濟繁榮,有好些個商業中心,可是跟大相國寺比起來,其他cbd地段都成了弟弟。
那個地段可比金柳巷這邊還值錢。
沈麗姝抱著試試的心態跟過去看看,一見之下還挺喜歡。
馬掌柜詳細介紹這家祖上也是個人物,是位進士老爺，而后留京做官,攢下了一份家業,其子孫后代也都是讀書人。
只是考功名這條路實在困難,后人多是考中秀才舉人便到頭了,再沒出過進士，雖舉人也能做官，也只能謀求外放,想當京官,不但需要家世背景，最起碼得是二甲出身。
如今這一家子都在外任的地方定居,天高皇帝遠，日子當然也是滋潤的，只不過眼看子孫中再無祖上那般驚才絕艷的人物,近幾十年內回京是無望了,這一輩繼承了家業的長房也認命了，準備把京中為數不多的產業都出手，從此安心在地方上生活。
祖上留下來的宅子最為值錢，不管是租還是賣都不缺生意,每年單是租金都有一二百貫，按說這么細水長流也不錯，只是他們如今距離汴京路途兩千多里，來回近五千里，在這個交通不便的時代，每年都得派人回京往處理收租事宜，奔波勞碌不說，還要耗費不少銀錢，到手的租金瞬間沒那么香了，倒不如賣房來得省心，所得銀錢還能讓子孫三代衣食無憂。
介紹完房子的來龍去脈，馬掌柜舌燦蓮花的恭維道“青天老爺們眼光高，才會覺得秀才舉人都不算什么，非得考中進士才出息。可咱們這樣的人家，能出一兩個舉人老爺、秀才老爺的，那也是祖墳冒青煙的好事要我說，住這宅子還是得文曲星眷顧的，聽聞兩位小公子如今也在求學住進來正好沾染一身文氣，文思泉涌，來年蟾宮折桂，又是一樁美談。”
徐姥爺和王武聽到馬掌柜說什么文曲星，就控制不住想入非非起來了，頻頻點頭附和“對對，這宅子好，有文氣。”
還好三人中有自己仍保持理智，不然就徐姥爺和王武表哥這異想天開的架勢，還不得馬掌柜說什么是什么，讓掏錢就掏錢
沈麗姝這么想著，越發理智的問“那這宅子開價多少”
拋開那些虛無縹緲的文氣眷顧，單看宅子朝向、位置和內部格局，也完全符合沈麗姝的要求，并且是這些天里看過最想入手的一套，現在就看價格是不是也符合她的需求了。
馬掌柜笑瞇瞇“我知道小東家的預算，可不敢擅自替你們做主，得知原東家開價這個數，這才顛顛兒帶幾位來瞧的。”
說完朝他們張開了五根手指。
好家伙，她說預算五千兩，真就一分錢不多，一分錢也不少了
沈麗姝還挺服氣，然后面不改色的問“可還有商量的余地”
馬掌柜在業內摸爬滾打半輩子，把客戶的心理摸得透透的，聞言眼睛也沒眨一下，湊過來小聲透露道“那位大人公務繁忙，抽不開身，此次受命回京處理庶務的正是府上兩位公子，公子們年輕面嫩，好說話，且我瞧著他們神情略帶幾分不耐，約莫想早日處理完事情回去復命，好從此安心讀書。若從此處出發，興許還有商量的余地。”
沈麗姝很懂事的點頭，“有勞馬掌柜費心替我家掌目，今日回去就同爹娘說，爭取早日把事情落實下來。”
馬掌柜也搓著手笑道“小東家言重了，我該感謝您和沈押司如此關照小店生意。”
家里人反應也很迅速了，沈麗姝回去說有她看中的宅子，第二天便全家出動，大人小孩整整齊齊去看房，挺著肚子的沈徐氏也不遑多讓，仔仔細細的查看研究，恨不得把人家有幾塊地磚都摸清楚，沈家旺還專程托人打聽這家的事跡，確定主人家清清白白，宅子也干干凈凈沒出過什么事故，便一致決定買它。
接著讓馬掌柜請東家的公子出來，兩家面對面商議買賣方式和價格、討價還價一系列操作。