軍隊消息這么靈通，林棋一點也不意外，因為，林棋在國內裁軍的大背景下，招募了一大批上過越南前線立過功的退伍軍人。這里面肯定有國內滲透進來的人員，而且還不在少數。這么一來，而林棋跟英國首相的談話，身邊帶著兩個保鏢。恐怕這兩個保鏢至少有一個是國內滲透進來的秘密戰線的人員。
這一點，林棋倒不怕這些人員對他不利，相反，身邊有這種人，反而會讓林棋更安全。
躲到深圳之后，林棋也沒閑著，經常到深圳的新創業工業園區巡視自己的產業。
對于這個工業園區，由新創業電子集團投資了5億港元的建設專款，這個工業園區全部交給了林棋開發，當然，水電、通訊和下水道之類的，也不會由政府出資。這5個億資金，實際上，也不能把基建搞的多好，所以，項目是逐步的開發。目前，這5個億的投資，已經花掉了1.5億。搞了第一期工程，竣工了21萬平米的廠房，出粗了18萬平米。目前租金價格1平米月租金3塊錢，所以月收入僅100萬元。
這個租金標準在國內看來已經不低了，但跟香港比卻是很便宜。
要知道，香港的寫字樓現在每平米的租金都達到兩三百港元。工廠租金雖然相對便宜，但是每平米月租金依然高達三十元左右。
也就說，新創業工業園的工廠租金是香港同行的十分之一。
“現在平均每個月竣工3萬平米的建筑。雖然，每月開支達兩千萬，收入僅100多萬，不及開支的零頭。但是隨著竣工和出租的面積越來越多，三年以內有可能現金流轉正。度過了這個投入的階段之后，將來可以長期通過收取租金獲得極其穩定的收入。”榮健說道，“目前大概可以做到每平米七八百塊錢，而這是保證我們質量是國際上也算是高標準的前提之下！”
林棋點了點頭，說道：“我們工廠要堅固耐用，不要用了十多年二十年就不能用，要推倒重建。”
改革開放初很多的建設工程，盲目追求低成本和高效率，結果頻現豆腐渣工程。林棋不求在建筑材料上省錢，所以，按目前最高標準去建。但由于目前國內大部分地方建材(除鋼鐵）都比未來便宜太多，所以，即即使按照高標準，設置標準為使用壽命一百年，同樣是用不了多少錢。
“那是當然！”榮健說道，“自己長遠收租的產業，當然要搞的耐用一些。”
香港有不少的長期收租的資產，比如，地王置地公司持有的一些地產項目，很多都有幾十年的歷史，到未來一部分的建筑甚至是有百年歷史，依然能夠穩定收租。
對比建筑的質量即可發現，很多長期通過收取租金獲取利益的老牌地產公司的樓房，其質量反而比出售房產牟利的地產公司蓋的樓更結實。
林棋規劃的工業園區，未來是只租不賣，所以，大部分的建筑，自然要考慮到兼顧耐用。