深圳，羅湖，林棋山莊。
經過數年的發展，山莊周邊已經形成了繁華的市面，附近一公里以內的建筑，基本上都是二三十層高樓。這是因為，目前的深圳經濟發展速度，至少比歷史上快了五六年。
受到深圳發展比歷史上更快影響，國內很多城市職工年收入才兩三百塊錢，深圳特區的月薪已經了兩三百以上，與此同時，特區吸引全國各地的冒險家數量，比歷史上更多，所以，導致當地至少幾萬人收入水平已經不亞于香港，買得起房的人也是很多，而深圳的城市建設速度，甚至還趕不上能買得起房的人數量的增長，所以，周邊的房價已經漲到了每平米2000多元。
林棋山莊圈了不下于100畝土地，加上周邊的山林、人工湖，更是占了快有500多畝的土地。換做是別人，多半已經開始動心思，將這些地皮進行商業開發。
但是林棋一直僅僅規劃了88座獨棟別墅，加上別墅小區的服務人員的辦公和住宿的地方，也不超過100座建筑。
深圳土地價格不斷漲價的背景下，林棋山莊的規劃，也堪稱是奢侈。
當然，也沒人來勸林棋拆遷，把山莊的別墅推倒，重新蓋高樓大廈。因為……深圳現在擁有高樓大廈最多的，就是林棋。再加上，大概有10平方公里的工業園，將來如果推平了進行開發，雖然不能全部蓋高樓大廈，至少也有三分之一是能開發的。
后世很多人形容有錢，用有多少套房，往往比幾千萬，上億，更有震撼人心的力量。而且，很多土豪也不談自己多有錢，卻愿意談自己有多少套房，裝個**，足以吸引一群人羨慕妒忌恨。
林棋如果需要裝逼，可以輕描淡寫的表示，對不起，多少套房，根本數不清了。確實如此，要知道，新創業系的工廠，可是給員工提供免費職工宿舍的，面積僅11.4平米一間的單人宿舍，新創業系就蓋了6萬多間。當然了，還有一些經濟條件改善的老員工，不稀罕那種10多平米的單間宿舍，而是舍得花錢，購買新創業系旗下的房地產開發公司，專門給員工開發的員工福利房，每平米之只需要700多元的成本價。遠比現在市場價一兩千元一平米，要便宜的多。
另外，收租的廠房、寫字樓、商鋪、住房，就更是多不勝數了。
就林棋旗下企業擁有的不動產和地皮，放到幾十年后，也足以讓招保萬金之類的地產大佬跪了！
當然了，88棟別墅，都是屬于非賣品。即使市場上，別人報上幾千萬上億天價，林棋也是淡然拒絕。每一座別墅，都是林棋當做禮物，贈送給朋友或是旗下的產業做出杰出貢獻的員工。
至今，別墅的住客也是寧缺毋濫，僅有23套別墅，已經擁有了主人。剩下的大部分別墅，依然還是空著的。
某種程度上，能住進來，已經堪稱是新創業系內部身份的肯定。獲贈與者不差一套別墅，但是，能跟林棋成為鄰居，這肯定是新創業系最頂級合伙人和重要人員的象征。
過去獲得贈送別墅的大部分都算是國內和香港地區的項目負責人，很少有海外部門的大佬。
但是，新創業系發展到現如今這般地步，除了需要重視核心部門之外，海外的分支機構也是非常重要。比如，北美、日本的分公司，代表著新創業系最大的兩塊市場。
而這兩塊市場的負責人張威廉和上島伢子，也算是號人物。在兩個地區的市場，不僅僅將銷售渠道鋪開了，更關鍵的是，在當地給公司建立了頗有根基的人脈關系網絡。
林棋也需要扶持當地市場的代理人，幫助新創業系能夠在全球重要的市場站穩腳步。
而除了分紅、股權激勵等等物質激勵之外，還有就是讓其感覺到更被重視和賞識，以此來鞏固關系。所以，贈送一套非賣品的別墅，也算是一種態度。
張威廉和上島伢子，應該是代表海外分公司的要員，首次獲贈入住林棋山莊資格。