解決完拆遷的問題便好辦多了,跟冼如星預想中的一樣，在知道朝廷打算修外城賣地段后，不少商賈巨富都心動了。
京城如今發展得一年比一年好,隨之而來的便是城里房屋商鋪越來越貴，要是真能在新城里便宜買上一些，就算自己不用,送出去出租也是穩賺不賠的買賣。然而當他們去問價的時候則有些驚呆了,誰也沒想到，這外城的地段雖然相較于城內便宜許多，但依然遠遠高出大家都心理預期。
這、這跟搶錢有什么區別
面對群情激憤的商賈們，負責此事的王瓊雖然面上云淡風輕，心中其實也沒底，于是私下去找冼如星商量“你說咱們這么定價是不是不太好，萬一那幫人聯合起來都不買，這事兒不是瞎了,到時候上頭怪罪下來”
“王尚書,這么大個事兒,就算貧道想全攬在身上,朝廷也必定不會同意啊。”冼如星似笑非笑地看了他一眼，知道對方這是想讓自己放話擔責，暗罵一句老狐貍便笑嘻嘻地打起太極。
見冼如星不上套，王瓊訕訕笑道“當然、當然,你看我這也沒說什么，主要這么多雙眼睛虎視眈眈地看著,要是辦不好咱都面上無光是不是。”
冼如星搖頭，“就這個價，一份都不能少。咱們現在主要就是南邊和東邊兩個地方開商鋪,全指著這些回錢呢，現在已經是最低了，再少，那么工程款項沒辦法集齊，到時候就得跟朝廷要錢，這可比從百姓手里拿要難多了。”
“這樣吧，你可以先跟商戶們透露一下，這里面的錢有的是要修路的，到時候他們門口的路會跟石板路差不多，纖塵不染又平整，稍微機靈點兒的自然能反應過來。”
“反應過來什么”王瓊納悶道。
冼如星解釋“對于外城的而言，競爭對手并非是身邊的戶主，而是內城那些店鋪，假如說真有一個好環境，那最后內外商圈倒掛也不是沒可能的。”
王瓊點頭，接著又反應過來什么，好奇道“既然如此，只有東、南兩面作為商圈豈不是太可惜了，不如把四面都賣出去豈不更好。”
“物以稀為貴，如果那樣反倒不好要價，再說了南城東城關廂本就是人口稠密的地方，百姓也習慣從那兩個門出城，”冼如星搖頭，“再說了，剩下的也有其他作用，你像西邊，按照最開始的城建，除了要安置其他地區遷移的百姓外，還打算多修建些個人才公寓、額，也就是廊房。”
此時的“廊房”大意就是現代的公租房。公租房這種東西起源于唐代，當時長安洛陽寸土寸金，于是朝廷出資，專門圈起一塊地方租賃。最興盛的時候是宋朝，畢竟當時的汴梁房價不是一般的貴，像大文豪蘇軾的弟弟蘇轍，一生也算官運亨通，結果最后也沒在首都落戶，臨死前于二線城市許州買了個屋子，興奮得作詩道；“平生未有三間屋，今歲初成百步廊。”
明朝因為開國初期，戶籍制度尤為嚴格，所以除了江南地區，其他的到還沒有像宋朝那么變態。但隨著商品經濟的日益繁榮，最近也有愈演愈烈之勢。京城的廊房最早是由朱棣建立，當時分為大中小三個等級，小房即使是販夫走卒也能租的起。
不過雖然有公租房，卻沒有像宋朝那樣合理的公租房制度，朝廷對廊房的管理非常粗疏，既沒有專門的機構負責管理，也沒有相關法律。就連收租也是從廊房里隨便選一個，指定為“廊頭”，由他們負責。時間久了，廊房這種地方難免被權貴惦記，于是收租愈發困難。甚至曾經有個廊頭因為收不到房租，害怕無法像朝廷交代，自掏腰包倒賠租金，最后鬧到家破人亡。
于是在考察完所有之后，冼如星打算推倒城內的一些廊房，將人們遷居到西邊外城，再由朝廷專門管理，如此一來每年租金也是筆不小的收入。
“那推倒廊房后，城里剩下的地方干嘛，繼續賣地嗎”王瓊繼續追問，不自覺地被女道士描繪的藍圖吸引。
“什么都不做，多種些花草樹木吧。”冼如星嘆了口氣，這個時候雖然有不少能工巧匠，但城市建設還并未形成一門專門的學問。當時設計北京城的時候就存在不少隱患，比如說建立公租房，為了省錢竟然直接建在溝渠旁邊，如此一來每天大量生活垃圾倒入溝渠，城中積水有這很大一部分原因。現在把人趕走，之后哪怕不管了都能緩解很多。
至于最后的北邊，在與有多年軍旅經驗的楊一清商量后，冼如星打算將京城一些兵馬衙門遷到那里，一來離皇宮最近，若是有事能及時調度。二來無論是滿人還是蒙古人，想要打北京城都要從北邊過來，如此可以更好的拱衛京師。
除此之外，冼如星還想在這兒建公園建廣場建劇院，好歹也豐富下百姓們的精神世界。
以上說的這些要么不賺錢，要么資金回籠慢，所以賣地的錢至關重要。