蘇明陽最后看了一下院中間銀杏樹下的井臺，這是一座老井，深大約能有十米左右的樣子，井底已經沒有水了，是一座枯井，井上還有一個轆轆把子，但上面已經沒有井繩了。這是一座廢棄的老井。
看完之后，蘇明陽隨中年女人進了左忠林的房間，左忠林雖然根本沒看到蘇明陽能買，卻也問了一聲：“兄弟，你看這院子怎么樣？”
蘇明陽點了點頭說：“我看這院子還可以，有正式房本嗎？”
左忠林一聽蘇明陽問有沒有正式的房本，心里升起了一線希望，急忙說：“有，88年我就辦理了正式的房本，你等一下，我拿給你看。”說著，拿出鑰匙，打開八仙桌上的一個抽屜，拿出一個房本給蘇明陽看。
蘇明陽看了一下房本上的地址，這里還真是老城區，老城區的四合院后世可是價格奇高，而且還是有價無市，而房本上的名字正是左忠林。
蘇明陽看過之后望著左忠林說：“房本我看過了，如果能正常過戶的話，價錢我們可以談一下。”
左忠林一聽蘇明陽要談價錢，心里頓時狂喜了起來。他要賣掉這座四合院是為了給兒子去美國留學籌錢，兒子到美國留學的費用打底是30萬元，他們老倆口靠工資和租房收入，手里雖然有些錢，可對于兒子出國留學的費用也是杯水車薪，只能賣掉這座四合院。
“我現在的要價是52萬元，你誠心買的話我給你讓1萬，你給51萬就行了！”左忠林望著蘇明陽小心翼翼的說道。
因為中介老板已經跟蘇明陽說了，現在是52萬，想買的話還可以談。雖然蘇明陽不在乎這幾萬元錢，但能省則省，從他房子這么長時間沒賣出去，價格從60萬掉到了52萬的情況看，講下來幾萬不是問題。
蘇明陽擺了擺手說：“左師傅，51萬實在是太高了，能一下子拿出這么多錢的人不多，實在是不好遇，我呢是誠心想買，價格錢你必須多給我讓一些。”
能正式講價，成交的希望就很大，兒子出國留學的事兒迫在眉睫，左忠林急需要拿到這筆錢，于是說：“兄弟，你想給多少錢？”
蘇明陽想了一下說：“一口價，45萬！你同意我們一手錢一手房！”
這個價格左忠林當然不會同意，兩人討價還價了番，最后達成了一致，成交價格為48萬元。
中介的老板中年女人看到他們談成了，急忙說：“房子你們談成了，中介費500元錢誰給我？”