沒想到抬頭一看，好久沒出門的朱棣，竟然帶著朱高熾上來了，不由臉色一驚。
“郭卿是使了什么妙招，竟使得那些富商們一百兩銀子不買，結果漲到了三百兩，那些士紳富商們一個個開始爭搶著購買了”
朱棣笑呵呵問道，眼中滿是好奇。
郭安一臉得意道“殿下，這些宅院值這個價而已。”
朱棣道“咱可是知道，建造這么一座宅院，最多才十幾兩銀子而已。”
郭安連忙說道“殿下，是二十兩銀子。”
“你這是把那些鋪肆與道路都給算進去了”
朱棣反駁了一句，隨即便催促道“行了，行了，些許小事何須這般計較。
你快告訴咱，你如何將這些小宅院賣到三百兩銀子，而且那些士紳們還一個個都如同爭搶稀世珍寶一般，恨不得每人都多買幾座宅院”
郭安道“殿下，此事最是簡單。其實，書院內雖然有學舍可供書院學子晚上休憩之用，但都是四人擠在一間里面。
這對于那些從小嬌生慣養的富商士紳子弟們來說，極其不習慣。
而在咱們建造這些宅院的時候，那些士紳富商們已經開始問詢了。
只不過，他們嫌一百兩銀子貴而已”
“但是，當時那每座宅院售價一百兩銀子，已經是微臣綜合考慮之下，可以售賣出最低的價格啊。
微臣怎么也沒想到，那些士紳與富商們那么奸猾小氣，一百兩銀子都舍不得還想逼迫微臣降低價格。
微臣偏不，反正這些房屋賣不出去，咱燕王府最多賠上六千兩銀子而已不過殿下放心，哪怕賣不出去，微臣也可以叫燕王府賠不了錢”
“但是，那些士紳富商子弟們整日在書院的住宿上受苦遭罪，看著外面那置辦齊全的宅院卻是不能住，不用咱攛掇，他們自己便會著急。再加上寒冬之后，更是寒冷
其實，他們是有人想要購買這些宅院，只是還幻想聯合起來逼迫微臣而已
微臣便放出信號，他們要是不買，微臣就一直漲價。
同時，在無形之中，給這些宅院賦予了一點價值便是請大儒入住，還有使其成為學區房
殿下，整個大明，微臣不敢保證，但是在北平府這一片地界上，咱這書院定然是最好的一座書院。
未來北平府不知有多少人想要削尖腦袋，進來書院入讀。
因此，等到那些人聽到凡是擁有宅院房契便可直接入讀書院的消息后，難免他們不動心。
在所有人的心中，只有讀書才是他們家族可以長盛不衰的根基，尤其是書院祭酒還是那位杜公”
“到了這個時候，便不怕他們再聯合起來。其實，最了解士紳富商的還都是他們自己人。
微臣都還沒派人放出有人購買的消息呢，他們自己人便是先忍耐不住，一個個偷偷摸摸的帶足銀兩，過來購買宅院。
殿下，您知道嘛，第一個前來購買宅院的士紳，足足帶來三千兩銀子，一次購買十座。
后面，那些士紳一個個也都不是兩千兩，便是一千多兩，顯然都想將宅院買下，準備溢價售賣的心思”
聽著郭安的話語，再想到他在下面看到的那些場景，朱棣不由一臉鄙夷，“真是一群見利忘義之輩”
郭安絲毫沒有自己也是士紳一族的覺悟，笑呵呵說道“殿下所言極是，這些士紳富商們之間還都是有著姻親、親族、同窗、師生、同年各種關系。
但是，為了區區幾百兩銀子，這就開始互相算計起來了。
微臣猜測，這三百座宅院賣出去，至少有一百座宅院被他們加價二百兩銀子，甚至是三百兩銀子的轉手賣出去”
朱棣眼中閃過一絲驚詫，“郭卿為何如此之說”
郭安淡淡一笑，“殿下，因為只有這般，那些士紳才能賺到錢，才可以讓他們購買下的宅院更加值錢。”
朱棣再次說道“咱看書院周邊還有大片的土地，要是郭卿再在這些土地上建起三百座宅院，那些宅院豈不就是不值錢了”
郭安微微搖頭，“殿下，新建出的宅院您肯賣到三百兩銀子以下嗎”
朱棣兩眼一亮，“還真能再建起宅院”
“回殿下，應該可以。”郭安回道。
朱棣不由有些好奇的問道“要是無人購買怎么辦難不成你還要降到一百兩銀子”