唐紹儀吐了口煙卷“你那要是也叫小買賣，就沒有大買賣了。”
徐潤當年在上海就是個超級地產商，應該說是上海第一代大地產商，比哈同還要早。
徐潤是晚清四大買辦之一，開始是做的茶葉生意，并且做得很大，人稱“上海茶王”。
后來上海開埠，徐潤眼光非常毒辣，早早看出未來上海房地產的火爆，于是傾盡財產于揚子江路一帶購買地產，到了“爾盡可有一文置一文”的地步。
一百多年來，炒房地產的模式一直就是那樣，徐潤的模式說出來大家可能感覺很熟悉
徐潤通過自己經營茶葉賺的錢，購置地皮房產；然后再將房產抵押，從錢莊或者銀行貸到錢，繼續購置房產如此循環往復。
關鍵這人看得很準，他洞悉上海租界的拓展趨勢，然后在交通要道以低價買進土地，待經營至半開發狀態便以高價售出，然后再從其他地方購置更多土地。
到了中法戰爭前夕，他名下已經擁有了3000多畝土地。其中有300畝已經建好房屋，共有房間2000多間。每年徐潤光是收取房屋租金就達到12萬兩銀子。
因此徐潤又被譽為“上海房產大王”。
只不過中法戰爭后，上海房價跌到谷底，他損失極為慘重，大批資產迫不得已低價賣給了哈同。
可以說是“徐潤倒，哈同飽”。
同一年，另一名安徽商人胡雪巖也遇到類似的問題，在一場“生絲大戰”中一敗涂地，巨虧1000萬兩銀子，從此一蹶不振。
不過徐潤并沒有氣餒，轉而又看中了天津房地產，低價購進近2000畝土地。
1900年以后，由于海河航道得到疏浚，同時挖出的泥沙又填平了各國租界中的大片沼澤，使得天津的投資環境得到很大改善。天津租界的商務活動也趨于繁盛，帶動著房地產開始火熱。
徐潤再次賺得盆滿缽滿。
這個人在商業上可以稱得上是個奇才。
除此以外，中國第一家保險公司也是他創建；同時他還參與了輪船招商局和開平煤礦的創建。
房地產自然在火熱中，天津租界也在不斷擴大。
唐紹儀不無擔憂地小聲說“英法兩國都在拼命擴展租界范圍，今年年初英國已經得逞，恐怕法國也不遠了。”
去年法國駐天津領事羅圖閣照會天津海關道唐紹儀，要求將面積達4000畝的老西開地區劃入法租界，唐紹儀不予理會，未作答復。
不過今年年初，英租界卻首先擴大，得到了差不多4000畝地。法國受此影響，又在躍躍欲試。
徐潤也回道“確實，我手中不少地皮本來并不屬于租界，如今已經強行歸租界管理，想要賣的話，必須經租界工部局董事會同意方可。”
但徐潤作為一個商人，其實心里早就樂開花了，他當初買地就是看準了租界面積會擴大。
只不過雖然租界工部局沒有收回他的地，再進行交易時就要經過工部局同意了。
直白點說，就是要給工部局交稅。
他們聊了半天，左等右等就是等不來李諭，也是納了悶。
唐紹儀問謝煜希“時間是說好的吧”
謝煜希點點頭“昨天就約定好今天中午12時，錯不了。”
徐潤說“難道是火車誤點”
唐紹儀說“就算誤點，也該到了，總不能火車炸了。”請牢記收藏,網址最新最快無防盜免費閱讀</p>