朱小虎一直放在桌子底下的右手不自覺握緊拳頭，內心在怒吼，在他們這行，要是有人把十億現金的年利潤做到只有三個點，恐怕會被同行笑死，還不如存在銀行利潤高，那還要他們做什么
別說三個點的利潤，就是七個八個點的利潤都是正常的，正如秦浩所說，有了龐大的現金流，可以操作的地方就很多了，完全沒必要通過收取用戶中介費這么o的方式來賺錢，那才能賺幾個錢
“但是你怎么保證能夠做到足夠大的體量”朱小虎強壓住內心的激動，故作平靜的追問。
秦浩攤開手“朱總知道我為什么會選擇長租房這個賽道作為創業項目嗎”
“因為沒有對手”
這六個字狠狠敲在朱小虎心里，瞬間擊垮他最后一絲猶豫。
正如秦浩所說，跟傳統房屋中介比起來，青年之家的優勢在于，它可以不考慮盈利，一切以提高用戶體驗為準，而跟互聯網行業又天然對這種重資產高投入的項目不感興趣。
沒有巨頭下場，其他的小公司又承擔不起前期的投入費用，這就是一個天然的護城河，而等到那些巨頭反應過來時，青年之家已經拿下了足夠多的市場份額，再想加入這個賽道已經晚了。
即便是阿里企鵝這樣的互聯網巨頭，也不會冒著巨額投入，而且很有可能顆粒無收的風險，貿然入場，更大的可能是投資、合作甚至是直接收購。
朱小虎問出了最后一個問題“假如有一天，阿里跟企鵝，你選哪個”
“企鵝。”秦浩對企鵝并沒有太多好感，但阿里的吃相太難看，所有被阿里控股的公司，最終的結果都是創始團隊被踢出局，而企鵝在這一點相對比較開放，不僅投錢，還給流量扶持，關鍵不插手具體經營。
“我沒有問題了，開個價吧”朱小虎攤開手，面前這個年輕人給他的感覺不像是一個初出茅廬的創業者，成熟得不像話，再加上這么好的項目，他沒有不投錢的道理。
秦浩沉思片刻，緩緩道“估值五億，我可以讓出15的股份。”
這下朱小虎不澹定了，差點從椅子上蹦起來“不可能，青年之家的用戶量跟體量給不到這么高的估值，而且15的股份也太少了，我是做風險投資的，風險跟回報必須成正比”
秦浩笑了笑，攤開手“15的股份已經不少了，青年之家的商業模式已經很清晰了，不需要在黑暗中摸索如何盈利，這大大降低了風險，5個億的估值我覺得不算多，而且很公道。”
朱小虎心里暗罵，公道個鬼喲，哪家互聯網企業百萬用戶能拿到估值五億的要不是這個項目的確讓他心動，他早就拍桌子走人了。
“2億估值，最多了，而且我要25的股份，不能再低了，不然我沒辦法跟股東們交代”朱小虎咬牙道。
秦浩依舊搖頭“估值我可以做出一定讓步，但股份最多只有15，多一個點都沒有。”
按照秦浩的預計，在青年之家上市之前，至少還要進行四輪融資，為了確保自己不被踢出局，他必須掌握不少于20的股份。
朱小虎臉一下就黑了，想要放幾句狠話，但一想到秦浩能投入兩千多萬把青年之家做到這個規模，要是再狠狠心繼續投幾千萬，下次再想投資說不定就不是這個價了，而且秦浩也很有可能會另外找到投資，畢竟像青年之家這樣已經趨于成熟的項目，實在是太少了。
“我需要向股東們商議之后再給你答復。”
“沒問題。”
“最多三天”
秦浩跟朱小虎相互握了握手，雙方都知道，其實估值反倒是小問題，而且也不是他們隨口說說就能定下來的，后續肯定還是要做資產評估才能生效，真正的難點在于股份，風投機構都是以小博大，否則市面上那么多亂七八糟的項目，最后能夠成為獨角獸的只是鳳毛麟角，要是沒有足夠的回報，風投機構早就倒閉了。
朱小虎回去之后，立馬找到幾個合伙人開會。
看著青年之家的項目資料，幾個合伙人都十分詫異“朱總，你這從哪找到的項目，天使輪是哪家投的，我怎么沒聽說過”
朱小虎苦笑“這家壓根就沒有經過天使輪，是創始人自掏腰包做起來的。”
“自掏腰包富二代還是說他對自己這么有信心”
朱小虎眼看著話題有些跑偏，趕緊敲了敲桌子“就別管他的背景了，你們覺得這個項目怎么樣，要不要投。”