信訪風波平息之后，天園公司的人不用再去挨家挨戶地去動員了，經營戶很快就與該公司簽訂了搬遷合同，一切進行開始愈發地順利。
楊秀蕓辦事是一個雷厲風行的人，第一期天園家私商場的建設很快就開工了，在開工那天，秀蕓就在公路邊立了兩塊招商的牌子——“天園家私商場，圓你創業夢的地方！”、“買賣家具到天園家私商場！”在大字的下面分別還寫了一排小字：“天園家私商場即將開業。”
按照秀蕓的設想，要不了多久天園家私商場開業之后，通過商場招租，各股東投入的錢很快就回來了，接著拿到第一期招租的錢又可以干第二期商場工程建設，由此可以好好開發公路兩邊的土地，可以邊建設邊招租，循環下去，天園家私品牌商場可以發展成為成都市規模最大的系列商場了。如果不成也沒關系，反正她在這個項目上沒有出一分錢，她只是搞試點，能夠成功是最好的。
秀蕓做事從來就是大膽，她總是一邊干一邊摸索，而且總能干出些事情來，從展覽館的招租到幾個區的項目開發，她都是成功的，這讓她做事越來越大膽了，這次她居然敢租地建家私商場了，這可是在內地是第一家。
其實，秀蕓真正的心思是放在房地產的開發上的——前幾年，她靠房地產開發在成都市其他區都賺了個盆滿缽滿的。嚴格說來，她根本瞧不起老老實實地開廠、開商場做實業的，因為畢竟實業再怎么做都沒有騰挪土地的收入來得快，更沒有搞房地產的賺錢多。
對秀蕓來講，搞天園家私商場，有她的另一目的，就是想與武侯區的政府官員們建立良好的關系。由于董區長常常回避秀蕓的緣故，武侯區是一個難啃的骨頭，使得她始終進入不了武侯區搞房地產開發。于是，秀蕓才想出了一條借天園家私商場的項目的投資來拉籠絡當地官員，為她的房地產開發鋪路。她的這種做法很快見效了，不久，她在武侯區拿到了具有投資價值的兩塊地。
天園家私商場第一期工程建設得比較順利，只用了半年時間，就建成了。不過，秀蕓一門心思卻用在土地開發上，她把公司的主要人員全部撤去搞房地產開發項目上去了，只留下了會計和幾個一般工作人員留守。天園家私商場建成后居然沒有舉行開業儀式，也沒有對外宣傳，簡單地選了一個日子就匆匆地開業了。雖然商場一直在緊鑼密鼓地對外招商，可效果一直不好，偌大的商場，除了免費兩年的經營戶擺了稀稀啦啦的家具之外，顯得冷冷清清的，門可羅雀，根本沒有外來戶進駐商場。商場沒有租金收入，這讓投資商場的股東們很不滿，感覺楊秀蕓是在騙他們，對商場的前景很不看好，有的人揚言要撤資。
其實，不是秀蕓不是不愿意投入天園家私商場，而是她到處搞開發，資金已經是捉襟見肘了……秀蕓當初想法是空手套白狼，她當然不愿意投入資金了。秀蕓自創業以來，一直順風順水，從未失敗，她不愿在開發天園家私商場的項目上失敗。由于她沒有經營商場的經驗，因此，她從商場一開始就在尋找合適的伙伴，就像倒騰土地一樣將商場倒騰出去，賺到錢就走。
然而，作為租地建家私商場，這在內地還是第一個吃螃蟹，這土地政府隨時都可以征地收回來，政府對商場的賠償有限，投資建設商場費用就等于打了水漂，這種太冒險的投資，大的公司不愿意接手；小的公司想收購，無奈天園家私商場開發的規模較大，一時拿又不出這么多的錢來，這讓秀蕓很頭疼……她當初確實沒有考慮到，一味地求大開發所造成的。眼看商場靠自己的資金維持不了兩個月了，秀蕓的心里很是著急。
這幾天秀蕓一直在物色能夠撐得起這個商場的人物。想來想去，她終于想到了一個人選，準備把這個燙手的山芋扔給他……
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華奮強拿到租用的土地之后，幾個月來一直在忙于他的家具廠建設。好不容易家具廠的建設接近尾聲，正準備進行下一步購買機器、招聘工人時，楊秀蕓卻讓他接管天園家私商場，當商場的總經理。奮強立刻以——辦家具廠，一心不能二用為由，拒絕了秀蕓的請求。
在這節骨眼上，秀蕓確實找不到一個更可靠的人來接管天園家私商場，她面對那么多的官員股東，可是做不到撒手不管。這爛攤子一落下，整個市里不鬧翻天才怪，對她天園公司今后的發展肯定有影響，今后她要想在成都立足就難了……