最近，楊秀蕓賣掉了在市區一塊價值上億的土地。這塊土地原來是一個市屬塑料廠，地處市區比較繁華地段，有近二十畝的土地。該廠搬遷之后，秀蕓在五年前就買下了這塊土地，那時開始便倒騰起這塊土地，只可惜當時她開出的售價太高，沒有及時出手，反而得利更多——卻在這短短的幾年時間里，這塊土地的價格連續翻了幾番，如今秀蕓已經改變了策略，不再急賣，而是待價而沽。于是，她將這塊土地用圍墻圍著，閑置起來。
最近政府發文對這類的土地，如果再囤積不開發任其荒蕪的話政府要強行收回。秀蕓只好忍痛出售了這塊土地，雖然大賺了一筆，但作為商人的她，只覺得今后土地資源越來越少了，這手中的土地肯定還有很大的升值空間，恐怕是賺少了。
細思之后，秀蕓決定充分利用這塊土地收入的資金，用以開發手中的另外兩塊土地。她知道，單純倒騰土地買賣已經行不通了，便準備建樓盤，開始搞起房地產開發了。
說實話，楊秀蕓有了這筆資金，要修建天園家私商場第三、四期工程是完全沒有問題的，但她同時開發的兩個大的樓盤，需要的資金確實不少。通過預算之后，秀蕓發覺手中的資金不夠，便利用樓盤的項目同時向幾家銀行貸款，把項目大張旗鼓地搞了起來。同時，她也不想放棄天園家私商場第三、四期工程，卻不想在天園家私商場的項目占用過多的資金，所以不得不與華奮強合作，利用他的資金來修建天園家私商場的燈飾、裝飾商場和簡易的家具商場。
幾番思慮籌謀之后，秀蕓把原來與奮強草擬的協議修改了，要求奮強與她各出一半資金，共同開發第三、四期工程。
奮強其實心中自有算盤，他的想法是——共同開發可以，但商場建成之后，各自獨立核算，像他的精品家具商場一樣，不參與天園家私商場的股份中。
對于這個要求，秀蕓當然不肯，她的目的就是把第三、四期工程全部牢牢掌握在自己的手中，這樣便可以利用商場的租金，為她公司的房地產開發作資金后盾。然而，經過與奮強幾次交談，奮強始終不松口。雙方沒有達成協議，草擬的合作協議就遲遲沒有簽字。
-
這天，楊秀蕓再次找到華奮強商量，就在她的董事長辦公室：“我說強哥，我們把后期修建的商場一起并到第一期工程里，便于核算不是更好嗎，干嘛非要獨立？”
奮強回答：“我的天園家私精品商場一直是獨立核算的，到現在都沒有出現問題，為什么這次非要并在第一期的工程里。我們把各自修建的地盤規劃好，修建商場投入的資金各出各的，有什么不好？”
秀蕓卻說：“現在聯合是一種趨勢，只有聯合一起做生意，才能做大做強。你的腦袋瓜怎么轉不過彎來，你這是想單打獨斗呀。”
經過早幾年的經歷，奮強心里有數——知道與秀蕓合作，是算不過她，但他又舍不得天園家私商場所處的口岸……他沉思了一下說：
“我的資金有限，我……不想占了你的便宜。”
秀蕓明白奮強所說的意思，事實上是怕她占了便宜，便笑著說：“你說什么話呀，你和我還計較什么？我們相處這么久了，難道你怕我吃了你不成？”
奮強擺手說：“不是這個意思，我是想，我的資金出的少，就少占一些地盤，公平為好。”
秀蕓的眼睛直盯著他，隨即用話刺激他說：“我也缺資金呀，看來我們只有再找一個資金雄厚的人來參與我們的工程開發為好。”
奮強搖頭說：“這個不需要。”
“為什么？”秀蕓明知故問，“我們不是缺資金嗎？”
奮強回應道：“前幾天我不是告訴過你——我們缺資金可以找銀行貸款，等商場建成之后，靠商場的租金收入來償還貸款也是可行的。”
秀蕓嘆了口氣，說謊道：“我從來沒有跟銀行打過交道……這銀行貸款難嗎？”
“我有辦法，”奮強很是自信地說，“我弟弟就是在工商銀行里搞信貸工作的。”
“如果有銀行貸款，我們的商場工程就好辦了。”秀蕓又開始打她的小算盤了，“這樣，你帶我去見你的弟弟，然后我們再談，后期的商場協商合作的細節。”
-
華奮強駕著他的寶馬新車，把楊秀蕓帶到了武侯街工商銀行武侯支行信貸科。
弟弟華建國見哥哥帶著秀蕓到他那里，以為是哥哥已經決定自己的婚姻大事了，把嫂子帶到他那里說喜事呢。
于是，建國一臉欣喜地悄聲地問哥哥：“你們倆決定辦喜事了？”
站在一旁的秀蕓耳尖聽到建國的話，感覺心里甜滋滋的。哪知，奮強卻立刻搖頭回答：
“你瞎猜什么呀，我們是來找你貸款的。”
“你們要貸款？”建國一副不相信自己的耳朵的模樣，“你們每月的租金夠多的了，還需要貸什么款？”
“我們只是臨時周轉。”秀蕓插話道，“我們想在家具商場的基礎上，擴建燈飾、裝飾商場和簡易的家具商場。”