楊秀蕓為了趕商場建設進度，同時開始了修建天園家私商場第三、四期工程，且準備采取邊開發邊出租的形式，分段實施，分攤資金壓力。
以天園家私精品商場作為參照標準，秀蕓將三、四期建筑都規劃為三層樓的商場，每段占地約為20畝，分別在公里的兩旁建成燈飾專業商場和專業裝飾商場，各為2萬平方的營業面積，共計4萬平方米。等第一階段的主商場區修建完好，這兩個商區所帶來的租金，可實現每月約400萬的收入，加上第一期的租金約100多萬，共計每月有500多萬的收入，自己再添點資金，再接著修建第二階段的20畝，前后共需要一年半時間，就能夠把第三、四期工程修建完成，這樣她的營業面積可以增加至20萬平方米。至于圍繞商場周圍的臨時搭建簡易商場，她暫時認為沒有修建必要，這是因為，她擔心這些簡易的商場擾亂了她精品商場的租金價格。
第一階段的商場很快建成了，秀蕓開始對外招租，然而，事情并不是如她想象的那么順利。4萬平方米的商場，空蕩蕩的，來看商場的老板不少，但對高昂的每平方100元的租金直搖頭，他們都認為商場的租金過高了。
秀蕓有些想不通了，心想：【華奮強的精品家私商場每平方200元租金都能夠租出去，我開價每平方米100元……比我們第一期的120元還少了20塊呢，怎么就租不出去呢？】
這燈飾專業商場和裝飾專業商場各2萬平方米的商場，修建好了一個多月了，異常冷清，進駐商場的商家少的可憐，與家具商場的熱鬧場面形成鮮明對比，的確一下子把秀蕓搞蒙了。
眼看第二期商場工程又開工了，她的房地產開發項目也急需用錢，攤子一下子鋪大了，手里的資金陷入了緊缺。
秀蕓開始著急了……當初擴建商場時，她計劃是與華奮強共同投資的，但由于奮強一直堅持誰投資商場歸誰，沒能談妥。秀蕓干脆自己一人投資修建，商場歸她。她當時也想好了一個退路，那就是，實在是沒有錢了，就到工行信托投資公司去找何潔如貸款。
如今這個缺錢的檔口，貸款之事刻不容緩，秀蕓懷著信心滿滿，來到了武侯街工商銀行信托投資公司。
何潔如見到秀蕓到來，自然知道是來找她貸款來的，便熱情地將其帶到接待室坐下，給她倒了一杯水。
秀蕓一口水都沒喝，就迫不及待地說：“何科長，上次我們說好了，我們天園家私商場要找你貸款，你看……”
何潔如笑了笑，說：“楊董事長，你來的不巧，我們原來給你們準備的貸款資金已經被其他企業用去了……非常抱歉，你只能到其他銀行去貸款了。”
秀蕓一下子急了，忙問：“上次我們不是說好了的嗎？怎么就變卦了？”
何潔如只得向她解釋，自己沒有食言，只不過，她近期又給華奮強新津縣產業園區開發項目和城市規劃建設開發項目繼續追加了貸款。她自然是認真且深入地考察過奮強手上的這兩個項目，才下了結論認定這是兩個很有前途的一個項目——作為成都市的近鄰，土地價格卻只有8萬塊錢一畝，而且不是一次性付清，采取分期付款方式，五年內結清，實在是太劃算了。何潔如對于項目選擇和資金使用自然是擇優而選，對于秀蕓的天園家私商場擴建工程的貸款，她只能說抱歉了。
因此，無論秀蕓怎樣說她的商場優勢及前景，何潔如始終不動心。
秀蕓在工商銀行信托投資公司求貸款無果，心中萬分郁悶……她走出工行辦公樓，心想：【一定是華奮強在從中搞了鬼，沒有想到他會變成這樣的人……為了一己私利，千方百計地阻擾我發展！】
秀蕓立刻拿起手機給奮強去了電話。待電話接通后，她生氣地質問道：“華奮強，你搞什么鬼？！”
“搞鬼？”奮強有點莫名其妙，“秀蕓，你在說什么？”
秀蕓直接了當地問：“何潔如答應給我們商場的貸款，怎么說變卦就變卦了？”
“你說的是這事呀。”奮強嘆了口氣，“她不貸款給你，我也管不著啊……可能，何潔如有她的難處……”
秀蕓壓不住火地又問：“你不會從中搞鬼吧？”
奮強回答：“秀蕓，你說這話就見外了。你還不了解我這人？我從來不搞陰謀詭計的，我們相處那么久，你還這樣懷疑我？”
秀蕓的氣仍然未消，又說：“不是你搞鬼最好，要是讓我發現了是你在背后有小動作，我一定不會輕饒你！”
“秀蕓……”奮強又嘆了口氣，“正好我有事找你，你今天有空嗎？”