餓著肚子找工作。。
這種經歷，確實不怎么樣。。
大衛把面前的果汁干掉，抹了下嘴，接著道“下一個，食品”
“食品、糧食，它有多么重要，我就不過多的贅述了”
“即便國內出口貿易的指數再低，糧食出口的市場份額，近些年來，一直都處于一個非常平穩的上升態勢。。”
“我的想法是，米國，作為世界最大的糧食凈出口國之一，如果我們能夠現在就開始利用通脹不斷的上升，入手一些農場、土地的話。”
“那么今后，糧食作為與能源同等重要的戰略物資、必需品，會是給我們后續發展，帶來驚喜的重量級籌碼”
大衛看了眼低頭沉思的老摩根，又掃看了一眼幾人，笑笑接著道。
“下一個，房地產”
“房子，它與食品一樣，都是人們日常生活的必需品之一”
“畢竟，有房子，有家人，才算是一個家”
“其他地區，我暫且不說，只拿紐約曼哈頓區來舉例”
“這次，我去舊金山參加了會議后，覺得政府在放松對銀行業、金融行業限制方面，三年以內可能會有大動作”
大衛轉頭看向了老摩根問道“從今年的中期選舉情況來看，我們的沃樂恩懷特總統，還有繼續連任的可能嗎”
老摩根有些驚訝的挑挑眉毛，笑著想了想，微微搖頭不語。。
大衛眨巴著眼睛，清了一下嗓子，轉頭對奈倫特接著道“咳”
“謝默思舅舅與西德里奇家族，正在談合作開發曼哈頓區房地產的事宜，假如你這邊有人對房地產的未來發展感興趣，不妨也加入進去”
奈倫特皺著眉，想了下問道“你對房地產行業。。就這么看好”
大衛攤手笑道“我們打個賭怎么樣”
“以十年為期假如曼哈頓的房價不能翻倍，差額我給你補齊，怎么樣”
奈倫特張了張嘴，笑著搖頭道“算了，不賭”
“哈哈哈”
“在我們這個通脹不斷上升的時代，作為有限的資源，曼哈頓區房地產的地域稀缺性，一定會成為尋求避險、尋求資產增值的投資人們，必選投資項目之一”
“每年10的投資回報率，可遠比華爾街上某些基金給出的回報率更加讓人安心了畢竟，它是可以隨時變現的不動產啊”
派恩看著大衛臉上那副。。你不投資房地產一定會后悔的表情，樂道。
“那等到我們在明年投資獲利后，都買在曼哈頓買一些大樓，坐等升值”
大衛斜著眼睛，撇撇嘴道“你是不是忘了另外一個生意”
“。。是什么”
“抵押貸款證券化bs”
派恩恍然。。原來大衛是在這兒等著他呢
不過轉瞬，派恩就驚訝的發現，大衛所說的還不僅僅是這些。。
大衛瞄了一眼奈倫特和老摩根，接著道。
“政府出臺新政策，放松對銀行業、金融業的諸多限制；bs的推出，盤活了銀行因為發放購房貸款所沉淀下來的大量資金；養老金因為需要尋求穩定的收益增長，會購買金融市場上看起來收益更加穩健的bs產品。”
“這樣一來，幾年之后，海量的養老金購買了大部分金融市場上優質的bs產品，得到了穩定的收益；銀行有了越來越多可放出去的資金；市面上因為bs產品的稀缺，就會引來更多投資人的關注；變相的助推了房地產行業價值的水漲船高。”
“再加上政府的解除限制，購房人就可以用更低的首付，從銀行貸款，買到一套自己心儀的房產”
“等他住上幾年后，轉手賣掉，不僅能還上購房貸款，幸運的話還能因此賺上一筆因為房價上漲而獲得的紅利”
“這樣就組成了一個新的獲利循環”
“現在我們就可以預見，只要房地產行業的價格泡沫，不會被吹到天上去，這個循環就不會結束”
大衛說到這里，再次看向了身邊的莉莉絲。
莉莉絲皺著眉，猶豫一會兒才接道“直到。。泡沫破碎的那天，所有人都會為此來買單”
“你真棒”