雖然大家都知道以后房價肯定會升起來，可現在這個關過不去的話，就沒有以后了。
當初顧老板就是這樣的，資金鏈一斷開，出現連鎖反應，自己進去了，掌握的資產也迅速貶值，成為負資產，低價出售，便宜了別人。
那就是發生在小榕鎮的事情，這邊的那些做老板的都有著很深刻的印象。
他現在都不是很敢在房地產這方面發展了，覺得這個風險也未免太大了一些。
現在關于次貸危機的報道已經很多了，其中有很多分析很嚇人，把這危機和九七年的亞洲金融危機相提并論，甚至認為還有過之。
因為九七年只是亞洲有了金融危機，這一次卻是影響到全球。
有一些人還認為全球經濟的大衰退開始了。
蔡其祥也多少受到了一些影響，擔心經濟下行，房價下跌，自己開發的樓盤賣不出去，甚至還要虧本銷售。
他想著要轉型，做一點別的投資。
不過嚴鑫并不認同他的觀點，還是覺得房地產大有前途，而且現在才剛剛起步。
只要熬過了現在這一段，接下來最少十年時間里，不用擔心房地產不景氣。
他認為這是一個最穩定的同時也是利潤最高的行業，他覺得可以搞下去。
至于也需要多長時間熬過這一波次貸危機，他也給出了自己的一個大概的估計，那就是兩年之內，不到兩年的時間。
這話要是以前說，蔡其祥不會相信，因為這和現在輿論的主流觀點不一樣。
現在最主流的是悲觀情緒，差不多每天都有大量的負面新聞出現，好像世界經濟都進入到大衰退一樣。
這一點都不像是一兩年時間可以解決的問題。
不過有著去年嚴鑫在他這里建立起來的良好的印象，他現在覺得，這樣的判斷值得認真的對待，很有可能真的會實現。
對于現在具體的操作，嚴鑫還是那句話，謹慎一點，不適合大的投資，等熬過這一段時間再說。
至少今年內不適合有太大的投資，除非遇到了很好的機會，能夠以超低的價格收購到優良的資產。
蔡其祥苦笑“這個不需要你特別指出來，現在銀行對我們的貸款都審核很嚴了，基本上都不給貸，我們就算是想要做大的投資，也拿不出那一筆錢來。”
這個也是實話。
雖然說他的鳳翔房地產公司負債還算良好，可現在想要去銀行貸款，也沒那么容易。
少一點還能夠貸得到，上億的就很難了。
就算是嚴鑫不說，他也拿不出錢來搞多大的投資。
能夠把現在手中的樓盤開發出來，把到期的貸款給還上，已經很不錯了。
講到手中能夠動用的資金，他還真的不如現在的嚴鑫。
只不過他也不知道嚴鑫現在手中有多少現金。
蔡太太全程作陪，對于他們兩個的話題，不是很能夠聽得懂，但感覺好像挺厲害的樣子。
尤其這個年輕人，侃侃而談，說得自家老公連連點頭，這讓她更是詫異，覺得這個年輕人應該特別得厲害。
夫妻那么多年，她當然能夠看得出來，她老公那樣的表情并不是客套，而是發自內心，覺得這個年輕人的意見值得重視。
能夠讓她老公這么重視，這個年輕人絕對不簡單，肚子里面肯定有貨。
是以她的態度都變得不一樣了。
對蔡其祥來說，這一次的見面，說是吃飯，但是吃什么東西并不重要，聊的這些東西才是重要的。
然后還有一個作用，那就是增進一下翁婿之間的感情。
這一頓飯吃得比較慢。
嚴鑫也希望能夠和這個未來的合作伙伴把關系搞好，所以拿出來說的也都是認真思考過的東西他的認真思考，并不是在一頭亂麻的現實局面中分析出未來的出路，而是在知道了未來經濟大勢的情況下，怎樣用一些專業的名詞把這些東西變做他的分析說出來，讓人信服。
這個難度倒是沒有那么大。
重心都在對經濟發展的交流上面，吃飯自然也就不是那么的在意了。
這一頓飯吃的時間比較長，從晚上7點半開始，一直吃到了9點半。