火輪船的速度很快，盡管是逆流而上。但是天黑前就到達了朝陽門外。
楊凡的兵肯定是不能進城的。親兵營只能在船上。楊凡只帶著三十幾個護衛，和一些家奴進城。
親衛和家丁們把楊凡的四輪馬車從船上弄下來，套上兩匹駿馬。然后楊凡在一個小旗騎兵的護衛下，從朝陽門進城。
一年沒來京城，楊凡感覺京城更加破敗了。
在馬隊前后保護下，輕便的四輪馬車走在街道上。
落日余暉下，街上的人都行色匆匆，一副愁眉苦臉的表情。今年大災之年，物價騰貴，百姓都生活不易。
馬路兩邊的水溝長期沒有清理，都散發著臭味。
楊凡駐軍在皇城時，曾經發動軍隊，對皇城和紫禁城進行過大規模清理，當時皇城和紫禁城都有龐大的垃圾堆。都是二百年來，長期積累下來的。
等到楊凡帶兵撤出后，崇禎還下旨表揚了興禾團練。整個皇城內，打掃的干干凈凈煥然一新。
現在，城市又恢復了遍地垃圾，角落里到處都有人隨地大小便的老樣子。這個時代的大城市都是這個樣子，不論東西方。全部是屎尿圍成。衛生條件極差。
習慣了新城干凈整潔的小娘皮和林月如趕緊把車窗關好，用手帕掩著鼻子。催促馬車快走。
進了朝陽門內大街，馬隊轉過隆福寺商業街，向北沒有多遠，就到了皇城北大街。
之前楊凡拿下了皇城北大街，以及南北兩側各一里地的開發權。這一年來，楊凡雖然不在京城，但是，留在京城的開發機構一直在進行開發。
此時，皇城北大街，經過一年的修繕，已經變成了一條雙向六車道的水泥馬路。路面像是鏡面一樣平整，已經成為京城的一景。獲得了京城百官和百姓的交口稱贊。
聽說這里還要開發成新式的居住小區，把京城有一定家資，但是買不起深宅大院的官員和富商們弄得心里癢癢的。這里出行條件這么好，還有興禾超市做商業配套，住在這里一定很舒服。
馬路邊上還規劃人行道和綠化帶。綠化帶種植了草皮和玉蘭花。修建了完善的下水道系統。
皇城北大街向東西擴展，直抵東西城墻下。這個時候車公莊和東四十條沒有開城門，就是到城墻下為止。整條馬路全長66公里。
僅僅這條路，就花了楊凡不少的錢。楊凡都感覺肉疼了。
宋應升曾經質疑過，在一條路上花這么多錢是否值得。
楊凡耐心的給他解釋，只有把路修好了，才能帶動周邊的住宅和商業地產升值。
自古京城居不易，這里的房子價格太高。沒有別的收入，靠工資就是閣老也買不起。
京城有大量的租賃居住的官員和富商。他們都是迫切需要房產的群體。
我們把這條路修好，在兩側開發一里地見方一個的居民小區。出售別墅和樓房。周圍還配套商業和學校、醫療、公園等。有上下水，十二個時辰安保服務。這么好的居住條件，是這個時的人從來沒有體會過的，這些房產就會非常的搶手。
別看投入很大，只好開發好了，輕松就能獲得幾倍的利潤。
所以過去的一年，從楊凡離開京城后，這里的開發就沒有停過。修路、拆遷、修下水道，做綠化。把沿街的貧民遷到南城新修的樓房里去。
到現在，除了馬路完工，兩側的一里地范圍內，已經完成了動遷。土地做完了平整，并鋪設完畢水泥管道的下水管網。就等著后續房地產開發了。
楊凡的開發，給京城的貧民了大量的工作機會。
楊凡優先把工作機會，給動遷到南城的那些貧民。這么大的工程同時開工，足足雇傭了三萬多人。分段、分區域同時施工。