田嘉奕聽了不禁看向方鴻調笑道「這么一來的話，群星也等同于進入了地產行業，某人當初是怎么信誓旦旦地說來著不去玩房地產，這看自打臉了哦。」
聞言，方鴻自我調侃地說「別的大咖都被自己立的fg打臉過，咱也合群一回。」
可以確定的是，群星資本以這種方式大規模的持有房產，非但不會被大眾罵，反而會廣受贊譽，贏得一片好評，因為群星持有的房產不是拿去銷售，而是給旗下的員工免費住房福利。
同時，這些房產都是群星名下的資產，而且還都是頗為優質的資產，那就隨時可以在需要的時候質押前置現金流出來，也就是可以撬動杠桿資金的，投進去的錢又可以拿出來接著使，支付一些利息成本即可，可以說是名利雙收兩不誤。
方鴻顯然是不會干虧本買賣的，有時候看似虧了，實則小賺甚至大賺。
過了一會兒，方鴻轉移話題詢問「對了，華陽集團的債務收縮的怎么樣了」
這兩年隨著棚改的推進，樓市再次一路狂奔的大背景下，華陽集團反而在這個時候主動降杠桿進行收縮，一改之前高杠桿、高負債、高周轉的三高模式。兩年來從之前的買買買變成賣賣賣，非但沒有擴張，反而在收縮，并且調整公司的資產結構。
作為地產界的頭部巨頭，華陽集團的這一格格不入的舉動也在行業內引發了不小的震動，找人接盤的時候也頗費周折，一開始沒人敢接，覺得華陽集團這樣的頭部巨頭是不是嗅到了什么不同的信號，因而產生了很大的顧慮。
但是在樓市價格一路狂奔的這兩年來，在巨大的利益面前，很多人還是盤了下來。
田嘉奕回憶了片刻便回答「華陽集團的年報在上個月就已經出來了，我也看過，該公司的出清計劃推進的還算順利，截止2017年12月31日，華陽地產的負債水平已經降至，預計今年會降至35左右。」
這樣的債務比率基本可以確定華陽集團實現了安全落地，幾年后的樓市寒冬是不可避免，那些「三高」嚴重的房企接連爆雷是必然，華陽集團聽了方鴻的話，抓住了最佳也是唯一的時間窗口。
幾年后隨著樓市寒冬的降臨，對于別人來說是危機，但對于華陽集團來說就是機遇，在一大票房企躺平擺爛各種債務違約的環境里，華陽地產則可游刃有余。
方鴻滿意的點了點頭「還不錯，聽人勸吃飽飯。」
華陽集團雖然是獨立運營，從程序上講是不受群星資本的影響，但方鴻的話是真的聽，說什么都照做，在抱大腿這一塊是明明白白的。
過了一會兒，田嘉奕給方鴻帶了一個意外的消息「說到華陽集團，今天還有一個事情，在公司的時候華煜跟我談了一件事情，華陽家族打算想要出讓一半持有群星資本的股權，想聽聽你的意見。」
方鴻頓時意外地看向美女助理「哦」
華陽集團一開始持有群星資本5的股權，華煜個人持有1的股權，到了2009年8月份，華陽集團對群星資本的估值為3500億，融資100億后再獲得的股權，上升到了的
持股比例。
到了2010年1月份期間，華陽集團最后一次給群星融資115個億，估值抬升到了5000億的水平，再度增持的股權。
彼時，華陽集團持有群星資本的股權比例來到了10并且持續到了今天，華煜個人占股則是稀釋到的比例。