要是答應了，意味著冰城今后很難支撐得起樓市走牛行情，進而影響到土地出讓金這一塊的收入。
能有保障房選擇，普通大眾肯定不愿掏空六個錢包湊個首付再過著背負三十年房貸的牛馬生活，若是大部分剛需戶分流到了保障房，商品房的銷售必定受到影響，價格就支撐不起來，地產企業的拿地意愿肯定下降，土地出讓金肯定也會跟著大幅下降。
這件事情讓冰城方面尤為犯難，雙方也在這個問題上討價還價，展開了一番博弈與拉扯
。
冰城方面很不理解群星為什么要提這樣的訴求，甚至在磋商期間隱晦的表示群星的手是不是伸的太長了點，這跟你群星有個毛線的關系啊，樓市漲不漲跟你們的業務和企業發展沒有半毛錢關系，都把壓箱底兒的好地皮都出讓給你了，而且價格還是以遠低于市場價格出讓，是打了對半折。
對此，群星自然聽出了話外弦音，也不拐彎抹角，直接表明了為什么要提出這條訴求。
群星提出該訴求的理由是為了集團公司在民間的口碑聲譽，雖然這事不會對群星系造成直接的影響，但若是因為群星系企業率團進駐導致樓市暴漲，當地的普羅大眾會把怨氣撒在群星身上，會認為群星的到來他們非但沒有享受到紅利，還要付出更高昂的生活成本。
冰城方面也是無語，在其看來這種事情根本就不叫事兒，可群星卻表現出了極為重視的態度。
雙方又是來來回回不斷拉扯，討價還價，如比例壓一壓之類的，能爭取一點是一點，但是群星一點都不讓步，就20的比例一個百分點都不能少，不然寧可另選他市。面對群星這般毫無回旋的堅定態度，冰城方面也是接連無語，有火氣是肯定的，但有也得憋著，誰讓群星是掌握了近乎絕對的主動權呢。
經過幾番極限拉扯之后，冰城方面在無比糾結中咬咬牙還是選擇了妥協，答應了群星的這一述求，提升20的保障房比例。
冰城方面其實非常明白如果不答應，隔壁幾大城市肯定會抓住這個機會，這天潑的富貴可就真的眼睜睜的飛走了。
畢竟這不是一兩家，而是群星系直接率團進駐開設分區總部，未來光是直接就業崗位需求總數就能達到了不可思議的百萬級，冰城當地的人口是肯定滿足不了的，因為群星系的這些進駐企業主要是面向中高端崗位需求，冰城是不了這么多高質量的就業人口的。
換句話說，只要群星系企業率團進駐冰城，便會有大量的高質量高凈值群體的外來人口進駐，一改此前人口不斷流出的窘迫境地，從凈流出逆轉實現凈流入，而且流入的新增人口還都是很優質的人口結構。
這對當地經濟的增長、消費的帶動那絕對是杠杠的，而且有新城珠玉在前，群星系企業率團進駐建分區總部，以后帶動的財政稅收預期也是美如畫，絕對百分之百能夠讓冰城從此擺脫土地金融的依賴完成華麗的轉型。
這些都是促使冰城最終答應的一系列重要因素，同時還有一個比較晦澀的因子可能最關鍵，那便是冰城方面也意識到群星系企業此番率團跨過山海關，如此豪華的陣仗，如此的一致性，絕非是單純的企業行為，這里面要說沒有國家的意志存在怎么看都說不通。
冰城方面推測斷定，方鴻多半是跟上邊有過溝通并且是得到了某些許可，這要是把群星給頂回去給氣跑了，那可就不是打群星的臉、打方鴻的臉那么簡單了。
真發生這種事情，整套班子被撤了都是極有可能的事情，冰城方面其實很清楚若是群星不肯讓步分毫也沒辦法只能答應，幾番極限拉扯也是想盡可能地爭取，爭取不到肯定也是要答應的，不會真的對其造成巨大阻力。
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