“這怎么可以”
婁姐皺眉道“房子都還沒建好呢，誰會買”
“當然有人會買”
李學武很確定地說道“一棟樓買不起，一戶樓還買不起一戶買不起，首付百分之三十，這個風險完全抵得上按戶購買的誘惑力了”。
“重要的是，銀行手里的爛賬會通過這種手段變成優質資產，進而提升銀行整體財產價值”。
“同時”
李學武微微瞇著眼睛，一邊示意婁姐思考，一邊提示道“要做銀行的，什么才是你的主要業務”
“儲蓄”
“是貸款”
李學武提高了音量，點了點婁姐道“儲蓄是要虧錢的，你要給儲戶付利息的，這不是銀行的主要業務，要想錢生錢，貸款才是大頭”
“你想想，你手里的爛賬變成了優質資產，然后不斷地通過并購其他倒閉破產的銀行，進而收走他們手里的土地和樓盤，這樣你的優質資產會越來越多”
“同時，當某人交付了首付金，預定了一處房產，那么他就要開始償還這處房產的貸款利息了”
“貸款是誰的”
李學武再次點了點婁姐道“房地產公司都是咱們自己的，這樓能不能建設起來你自己還不知道嗎”
“你手里捏著大量的有抵押保障的貸款合同，就是有無數的人在供養這座銀行，不是比吸收儲蓄還要合算嘛”
“這這怎么可以”
婁姐有些驚呆了，她沒想過要這么運作銀行，她只以為是吸收儲蓄，然后放貸出去，沒想著自己進行資本運作的。
李學武卻是聳了聳肩膀道“這就叫資本運作，同樣的一筆錢，收購銀行將資產盤活賺一次，賣掉商品房再賺一次，商品房貸款再賺一次，所以是賺三次”。
“即便是他還不起這個放貸了，把房子收回來再繼續賣也不會吃虧，上下游全都在一個總公司，不怕資本流失”
婁姐呆呆地看著李學武，她從港城來的資料上可從來沒有看見過房貸一詞，好半天才開口問道“所以這些房屋貸款也是優質資產”
“當然”
李學武很確信地點頭道“在銀行業，沒有比有抵押的貸款合同更優質的了，尤其是現在市場低迷的情況下，更適合這種發展模式”。
“所以”
婁姐回想起父親等人上上周在跟李學武開會時所說的那個數字是
“你們開會時說的百分之四就是房貸利率”
也不等李學武點頭，婁姐噌的一下就站起來了，瞪大了眼珠子看著李學武張了張嘴，好半晌才說道“當年慈喜跟八國貸款也才是百分之四的利息啊，那還是年利息，你們說的可是月利息”
這幾個月的金融學不白學，婁姐對這些知識自然懂的很，她不驚訝于李學武的思維，她只是驚訝于李學武的心黑。
“還還是你們狠啊”
“哪里狠了”
李學武挑了挑眉毛，故作不滿地說道“這么多年都是這個利率，不要睜著眼睛亂說，華商票號很難的”。
“我查閱多少年的材料，你們家和西城祁家，包括其他三家是怎么起來的，我是最知道的一個人”
“你爸爸和幾家老叔差點把所有家當都掏給我了，差點這五家就都姓李了”。
李學武點了點婁姐，很是遺憾地搖頭道“如果去了港城也有人這么說你，你就跟他們說，有些時候找找自己的原因，這么多年工資漲沒漲，有沒有認真工作”。
“”
婁姐無語地看著李學武，好半晌才說道“是不是有點兒太不要臉了”
“這就不要臉了”