路明飛等學生湊在一起，參考物業行業的規范。
花了三天時間，制定了一份物業服務細則初稿。
但有個問題，好的服務，是需要更多的人力物力的。
即便許多地方依靠科技設備節約人力。
但依舊不便宜。
最終，物業費定在了每平米六元。
而車位管理費，則定下了三百元每月的標準。
這顯然不便宜。
一個獨棟一百六十平米，每月物業費便要九百六十元，再加上兩個車位的話。
那就是一千五百了。
一年下來一萬八，絕對算得上是一筆巨款了。
哪怕是公寓，六十平米一年物業費也要三千六。
在天海市，六元算是相當之高的價格了。
所以路明飛等人確認這個價格后，不免有些忐忑。
但卻又必須要定到這個價格。
因為優秀的物業服務，需要更高的人力成本。
按照路明飛等人的規劃。
星辰一品小區的物業人員，基本是正常小區的三倍。
而且為了保證服務質量，待遇上也不能差。
畢竟如果一個月只賺三千塊。
那就算服務規則再多，工作人員也不會遵守。
畢竟就三千塊，大不了老子不干了。
所以，嚴格的服務規范，必須要配合頂級的待遇。
讓工作人員舍不得丟掉這份工作，這樣才能全心全意的為業主服務。
所以，即便是六塊錢的物業費，三百的車位管理費。
也只能勉強覆蓋人力成本罷了。
至于設備維護成本，運營成本等等，則需要靠公共收益來補充。
例如社區廣告，臨時停車，公共設施收益等等
路明飛最后也讓大家集思廣益。
思考物業合理賺錢增加收入的方式。
而這對于物業專業的學生們來說，自然不難。
比如物業可以自己組建家政公司，家政服務。
如今懶人越來越多，很有市場。
自家只要有信譽，業主自然會優先選擇自家的家政公司。
總之，六元的物業費，再加上足夠的公共收入，保證小區的高品質服務綽綽有余。
而當他們將這個價格上報給老師后。
無論是物業專業的老師，還是葉辰這位校長，都沒什么意見。
物業費的高低，和的服務品質息息相關。
如果只有一塊錢的服務，卻要三塊的收費，那自然是高了。
但物業公司這份服務范圍，卻絕對配得上六塊的服務費。
如今人們對于生活品質要求越來越高。
下班回家后，只想要省心，而不是每天下了班還要跟物業抗爭。
自家物業公司了各種服務。
讓業主在家，可以得到全方位的省心服務。
出了任何問題，都立刻有物業服務人員上門。
物業服務人員能解決的，直接最快解決。
物業解決不了的，也優質的解決方案，從而讓業主不用擔心被坑。
甚至連家電維護都負責。
點外賣都直接由物業送上門。
還有社區食堂，保證健康衛生與味道。
其他種種更不用多說。
足以保證給業主一個舒適，安全，平和的生活環境。
讓業主住的舒心，讓業主有了孩子也能放心在小區玩，等同于獲得一個共享的優質管家。
這種情況下，六元的物業費，的確是不高。
所以很快，物業費草案便是直接通過。
小區預售的準備，正式完成。
網絡上，網友們依舊在討論著星辰一品小區。
猜測著價格，猜測著物業費，對于星辰一品小區的一切都格外好奇。