跟人較著勁,還如何享受建筑藝術的美好呢
韓易想得通,但現實的情況卻讓他有些失望。
他們已經看了三棟豪宅,每一個都有讓人眼前一亮的特色,但總是沒有撩撥到韓易的心弦。
第一棟仔細參觀的房產位于貝弗利林蔭道9945號,2015年建成,六個全尺度臥室、七間浴室、三間盥洗室、四個停車位,酒窖、健身房、私人影院甚至大落地窗的瑜伽室,一應俱全。房屋本身的質量不錯,除了花紋繁雜的大理石墻面讓韓易看得有些皺眉之外,裝修風格也是符合他的要求。
但最致命的缺點是,貝弗利林蔭道9945號在半山腰靠里的位置,前面還有數棟基本齊平的豪宅,設計師不得不栽種大量的隱私籬保證私密性,這讓視野在很大程度上受到了影響。南面只能看到一半的好萊塢市區,西側更是被樹林完全遮擋。
5289萬自由支配的現金在手,買喜歡的東西祂們還要報銷,韓易實在不用在這處報價2580萬美元的房產上過多糾結。
買貝弗利山,沒有全景視野,那還不如去馬里布吹海風。
第二棟房子,安杰洛景觀道10102號倒是擁有全洛杉磯首屈一指的視野,光看這個地名,你就知道它的賣點在哪里。安杰洛景觀道10102號坐落在圣莫妮卡山脈的一處突出部,前面沒有任何視線遮擋,依山而建,連承重柱都是固定在斜坡上。別墅總共三層,每一層都有270度的視野,從最西面的帕薩迪納和市中心,到最東側的圣莫妮卡海灘與太平洋,洛杉磯的精華所在盡收眼底。
布蘭登邀請韓易在一層沙龍區室外無邊泳池的躺椅上感受了一番,蒂凡尼藍的水面倒映著整幅洛杉磯的圖畫,確實無可挑剔。
優勢極為突出,可缺陷也是同樣顯著,貝弗利林蔭道9945號占地074英畝,而安杰洛景觀道10102號只有034英畝,小了一半還多,為了保證沙龍區和頂樓主臥的尺度感,健身房、私人影院等豪宅必備的設施全都被砍掉,整個房子只有四個臥室、六間浴室,停車位也只有兩個“只有”,這個詞聽起來充滿了金錢的惡臭,但是考慮到這處房產的報價是1999萬美元,在這個價格尺度上,呈現出來的產品的確還達不到最一流的水準。
而第三個選擇,在鉑金三角房產價值最高的貝萊爾核心區,貝萊爾路1250號。占地558英畝,房屋本身14301平方英尺,總共四層,一切與豪宅有關的設施應有盡有,甚至還專門做了一個獨立于別墅本身,向前延伸至山峰盡頭的景觀泳池。更夸張的是,地產周邊有兩條景觀步道,都是房屋所有者的私人財產。
在這個周邊房產都標價一億美元以上的街區,3850萬美元的要價看起來相當實惠。
可依然有一個關鍵之處勸退了韓易,這棟別墅建成于1993年,也就是說,它的設計語言是23年前制定的,哪怕再超前、再維護得當,到現在已經能顯露出一些審美上的疲態。
而這種疲態,不把全部內飾敲掉重新來過,是無法解決的。
一個不再現代的現代化建筑,在韓易心里還不如那些他不太感冒的古典主義大宅。
布蘭登威廉姆斯已經帶著這位年輕的客戶在鉑金三角的山谷里奔波了將近三個小時,但心中卻沒有絲毫不耐煩的情緒。購置房產,特別是購置塔尖階層的房產,本來就是一件費神費力的事情。許多有意向在鉑金三角落戶的買家,看六七個月,甚至一年兩年,都是常事。
畢竟不是每一個富人都像韓易一樣,近乎100的資產配置都具備短期流動性。身家過億的商業大亨,能調動的現金能超過一千萬都算罕見,股權套現、賣掉現有住房,再做按揭貸款,有的時候還需要拿別的資產做抵押把不夠的數額補上,這才是貝弗利山消費群體最普遍的狀態。