這天蘇謙來找韓遂，二人乘馬車出津門沿津門北大街一路走到洛水河旁，再沿河向西到城西南的郭區。
具瑗豪宅座落在這個郭區，東面靠近津門和南市，南面臨洛水河，周圍環境優雅。豪宅外圍圍墻長寬各二十六丈，四邊為鵝卵石鋪設的街道。
兩人進入說明來意，具瑗管家具平見有買主非常高興，問清兩人的身份后，對著身邊家丁耳語了一番，家丁走進內堂。具平帶著兩人在豪宅內參觀起來。
只見具瑗豪宅前院有三門，一個是馬車門、一個是主人和貴賓正門、一個是下人門；院內右側有馬車臨時停放地，從停放地靠墻側有一個車馬通道直通后院馬廄。
前院正面有一個兩層門樓，門樓有左中右三個門，中門比左右門大。進三個門有三個中院，四排兩層側樓，每個正院正面各有一個二層正樓，共三個正樓，正樓間有通道。
每個正樓后有兩道墻，兩墻間為窄型后花院。通過正樓間通道過了后花苑，有庫房、馬廄、廁所。庫房和馬廄外有兩道高墻、四個角樓，有雙門從后街進出。有洛陽籍家丁十人。
看完豪宅，具平又帶韓遂、蘇謙二人去南市看“揚州客棧”和“揚州樓”。揚州客棧在揚州樓后面百步外的商街上，長為五十四丈，寬為五丈，客棧分兩層樓，一百零六個客房，在洛陽算是比較大的高檔客棧了，有洛陽籍家丁十人，扣除客棧稅等一年凈收入約一千萬錢。
對位于南市食街的揚州樓，韓遂吃過幾次宴，還是很熟悉的。具平介紹道“樓長寬各十三丈，餐廳分上下兩層，樓上有十個貴賓房和一個大的用餐廳，全樓可同時招待二百八十位客人，天天爆滿，有洛陽籍家丁二十人。扣除酒樓稅等一年凈收入約一千萬錢。”
參觀完，具平在揚州樓要了一個貴賓房，點了幾個酒菜，邊喝邊聊。
具平道“揚州客棧”、“揚州樓”、豪宅這三處房產都是兩層樓，宅府樓上按地面層的二成計，包括四十名洛陽籍家丁，打包出售，贈送洛水河以南的一塊一百畝菜地，出價一億錢。菜地可滿足豪宅和揚州樓少部分用量。具家家族家丁一個不留全帶回鄉。”
韓遂發揮強大的心算能力快速算了一會，還價五萬匹布帛幣。與出價相差太大，具平沒有當場回應。
三人用完餐回豪宅，具平讓兩位在會客廳稍歇，自已進里間去見主人具瑗，過了一會，具平笑瞇瞇地走出來對韓遂說“能否再加五千匹布帛幣如能加，看在兩位誠意上，吾家主人就同意。”