馬格利說道“工程可以給你,地皮也可以給你,但是這些都是需要錢的,總不能白給,法租界又不是我一個人的,公董局各個部門都需要經費,這可是一大筆錢,你拿得出來嗎”
葉長青說道“當然拿得出來,你只要把工程和地皮給我,我保證十天之內把買地需要的錢給你,當然要扣除填平洋涇浜修路的款項”
“你想想,填平洋涇浜是需要一大筆款項的,如果把這筆錢扣除,我先期實際上要拿出來的錢其實并不多”
馬格利皺眉思索著,問道“我怎么讓公董局其他董事相信你有這個能力你要知道我雖然是總董,但在公董局我一個人并不能決定所有事情”
葉長青說道“我會注冊一家地產公司,地產公司在銀行的賬面上有兩百萬,有了這個,你就可以向其他董事交代了”
馬格利見鬼一樣的看著葉長青,“你、你怎么會有這么多錢”
葉長青說道“我自然有我的辦法,到時候我會向各銀行貸款”
“向各銀行貸款我的天哪,你真是異想天開,你沒有抵押和擔保,哪家銀行會貸給你這么多錢”馬格利驚叫道。
葉長青說道“這個你不用管,我只要能拿到兩百萬銀行貸款就可以了”
馬格利思索了片刻說道“誰能拿到工程,誰能拿到地皮,我雖然有還大的話語權,但如果你給的錢沒有其他開發商給的多,我也沒辦法說服其他董事”
“就比如說哈同洋行的哈同先生,他早就收到了消息,并且想要拿下這些地皮和填平洋涇浜的工程,已經拜訪過我和其他董事了,他的實力雄厚,你不一定能拼得過他”
葉長青笑著說道“拼不拼的過,只有拼了才知道,不就是比誰給的錢多嗎對于填平洋涇浜筑路的工程,公董局是怎么打算的”
馬格利說道“公董局的計劃是準備與工部局共同來完成這次的填浜筑路工程,實際上在十年之前,公董局就提議過,但是工部局那邊反對,所以沒有辦成”
“這一次,我們公董局的決心很大,如果工部局不同意,我們公董局就獨自來干這件事情首先我們考慮跟工部局合作,根據工程師和造價師的預算,先在下面鋪設4英尺6英寸的管道用來排水,管道鋪設費用大約是十二萬八千兩白銀,然后從別處運來泥土填平”
“我們計劃由我們公董局從外灘方向開始向西填土,而工部局從泥城浜由西向東填土,填土之后,把洋涇浜兩岸的松江路和孔子路一并修建成一條寬275米的大街”
“十二萬八千兩白銀由公董局和工部局共同分擔,另外還有泥土、沙石、水泥、人工、沿街電燈電線,總計預算是三十萬兩左右,這些也要由雙方共同分擔”
葉長青聽完馬格利的話,他知道這件事情無論如何也繞不開公共租界,因為這條河填平修路之后,兩側的地價和商鋪必然上漲,如果法租界獨自干這事,公共租界等于是沒出一分錢就坐享了地價商鋪上漲的好處,所以公董局必須拉著工部局一起干這事,不能讓工部局只坐享其成而不出錢出力。
葉長青腦子里打著算盤,說道“這樣吧,這個工程四十二萬兩我拿下,公董局和工部局只要出四十二萬兩,你們什么都不用管,明年十月之前我交一條寬敞漂亮的大馬路給你們,電燈、消防設施一應俱全”請牢記收藏,網址最新最快無防盜免費找書加書可加qq群952868558</p>