民事起訴狀的宣讀，猶如點燃火炮引線，驟然轟響，標志著雙方的交鋒正式到來。此時，上午10點，街道上還能見到因為遲到而面色匆匆的白領，家庭主婦們有的坐在公園角，有的坐在路邊的咖啡店，你一言，我一語得互道家長里短，東京都的天空，萬里無云，晴朗而又怡人。
然而，就是在這樣美好的上午，一場關于鄰地通行權的廝殺就將展開。一邊表面上看是青葉臺公寓的通行權糾紛，然而實則背后是將軍大酒店雄心勃勃的奪地計劃，另一邊則是聾啞人門球隊，為之仰賴的最后一塊訓練場所。
這兩撥原本注定不會產生交集的人群，在此時卻由于一塊土地，而把彼此的命運交織在一起。
江田法官聽完真知子宣讀的起訴狀之后，迅速翻動起審判席上的卷宗材料，眼睛不斷地快速著文字，像是在熟悉著案件內容，隨后他抬起頭道“被告方有何答辯”
真知子坐回位子上，望著被告席，提起了筆。雖然外表看起來認真，但她的內心，并不認為對方能夠提出有多大價值的答辯的觀點。
雖然對方沒有遞交答辯狀，估計也是要進行答辯突襲。但是眼下地鐵施工的確已經阻斷了青葉臺公寓基本所有的正常進出口。要想確認青葉臺公寓不存在鄰地通行權的難度很大。
估計對方的抗辯會主要聚焦在究竟應當開放多少球場的多少范圍，已經應該支付多少補償上。
而關于這兩點，自己已經做了極其充足的準備，真知子看向了桌面上準備得琳瑯滿目的材料。雖然訴訟不同于自己擅長的談判，但如果這場官司的重點是在這兩點的話，那具體交鋒的過程，其實與談判沒有多大差異，而這正是自己最擅長的領域。
宮川佐枝子
自己上次在調解會上吃得癟，一定要在今天這場訴訟中，全部討回來真知子微微握緊了拳頭。
隨著法官剛才指示的發出。
宮川從被告席上站了起來，微微深吸一口氣，表情變得有些肅然起來。此時，桌面上就擺著宮川要進行的第一個抗辯的資料。這些資料全部都是她這幾天以來晝夜不斷進行研究，凝聚而成的心血。
是她接下來準備朝敵人射出的一顆顆子彈。
花田她們，既然是聾啞人，沒有辦法來到法庭上說話，那就由自己，來替代花田，來代替門球隊員，發出聲音。
宮川抬起頭來，目光堅定，不緊不慢地說道“裁判長。依據民法典規定，鄰地通行權享有的主體應當是土地所有人。”
一句有些不同尋常的開場白，說了出來。
剎那間，法庭像是涌起了一陣微風，吹起陣陣漣漪。
“民法典明文規定土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路。”
“該條明確規定，行使鄰地通行權者，為土地所有人。”
“被告高井擁有的土地是a58013號土地，相鄰的青葉臺公寓的土地是a58012號土地。依據民法典規定，真正對被告高井享有鄰地通行權的應當是a58012號的土地所有者，而結合到被告代理人收集到的資料，青葉臺公寓業主，并非a58012號土地所有者。故業主委員會無資格要求享有通行權。”