在宣判之前，兩位巾幗律師再次爭斗起來。
江田法官面無表情地接過了真知子的先予執行申請書。
“裁判長”宮川走上前一步，張了張嘴，想再次說話。此時此刻，宮川認為法官接受對方先予執行申請的這個動作非常不妙。這幾乎已經表達了法官同意對方行使鄰地通行權的觀點。不然的話，法官根本不會同意先予執行的請求。
“咔”
法槌敲響。
宮川面色再度一緊，然而宣判已經開始，此時她已經不能夠再繼續發言。那蔥蔥玉指在微微地顫抖，這道美人身影就這樣有些呆立地站在了審判席面前。
江田法官手上拿著一張紙，宣讀道“新宿區地方裁判所，一審民事判決書京新650925號。原告青葉臺公寓業主委員會。原告委托代理人古美門律師事務所律師古美門研介，古美門律師事務所律師黛真知子。”
“被告高井雅彥。被告委托代理人江藤律師事務所律師北原義一，江藤律師事務所實習律師，宮川佐枝子。”
“原告青葉臺公寓業主委員會與被告高井雅彥鄰地通行權糾紛一案，本院于10月5日立案，依法適用簡易程序。11月21日，本院召開庭前調解會。11月25日，進行了公開開庭審理。”
“原告代理人北原義一、宮川佐枝子到庭參加訴訟，被告代理人古美門研介、黛真知子到庭參加訴訟。”
“本案現已審理終結。經審理認定事實如下。原告青葉臺公寓業主以信托方式持有坐落于東京新宿區a58012號土地上一座超高層的住宅建筑，公寓房屋不動產產權證為編號a58012330號至a58012950號。被告高井雅彥名下擁有一片球場，坐落于東京新宿區a568013號土地上，相關的不動產權編號為a58233507號。其中今年年中以來，地鐵施工阻斷了青葉臺公寓北側、西側、東側的出入口。經查青葉臺公寓負一層存在一條地下小道通往外界，但道路狀況惡劣。”
“本庭認為，在道路隔絕狀態下，法律規定土地所有權人得行使鄰地通行權。雖然法律并未規定土地使用權人等是否能夠行使鄰地通行權，但基于鄰地通行權的立法宗旨，土地的實際使用人亦得請求鄰地通行。現本案中的青葉臺公寓實際上已面臨道路隔絕狀態，故公寓業主作為使用權人亦得請求鄰地通行。”
“就原告告第一項、第二項訴訟請求，本庭均予以認可。考慮本案場地系為專業訓練場地。雖法律規定鄰地通行權僅得賠償直接損失，但基于公平原則，本庭酌定賠償被告另覓場地租賃費用200萬円。”
“現本案宣判如下。”
“被告高井需開放球場予青葉臺公寓業主通行，開放范圍為一條人行道與一條機動車道。人行道寬度應不少于075米，機動車道應不少于單車寬加03米。”
“原告青葉臺公寓業主委員會需支付被告高井草地賠償損失。其中損失數額為90725円每平方米乘以占用草場的實際面積。”
“原告青葉臺公寓業主委員會需于本判決生效后十日內，向被告支付200萬円場地租賃費。如原告未在本判決指定的期間內履行給付金錢義務，則需依據民事訴訟法第236條之規定，支付遲延履行債務的利息。”
“案件受理費由原告負擔。”