巴倫的話，布特子爵深表贊同
“這一點我同意，也就是為什么我會下注于此的原因。”
“所以如果是合作，那么你希望怎么進行呢”
面對巴倫拋出來的問題，布特子爵說道
“公爵殿下，您們家族現在擁有廢棄儲氣罐面積大約6公頃的地塊，雖然那是工業用地，但在整個國王十字區的改造計劃中，那塊地的位置是比較好的，根據我得到的消息，目前預計的整個國王十字區改造計劃，所涉及的范圍也不會大于30公頃。”
“而我和我的合作伙伴的手里，預計會有超過10公頃的土地在這個范圍之內。因此我們聯手，會持有整個國王十字區改造計劃范圍中超過一半的土地，如果去除這其中的國王十字車站以及圣潘克拉斯火車站，還有政府規劃的公共區域可以說我們已經能夠在這個改造計劃中占據主導地位。”
在巴倫所知中，布特子爵擁有的地塊總面積不過55公頃，而根據他所說，以及巴倫得到的信息
“你跟煤炭和糧商同業公會達成合作了”
面對巴倫的這個問題，布特子爵露出了意味深長的微笑
“這些在我們達成合作之后，您會知道的，公爵殿下。”
“那么說出你的合作建議吧，布特勛爵。”
“其實有兩種方式，第一是您的儲氣罐地塊可以保持改造的獨立性，加入我們的聯盟，共同進退；第二就是我們一起組建合資的地產開發公司，以地塊價值和投入的資金等因素進行股份的分配，這樣，這家公司就有極大的可能成為整個國王十字區改造計劃的總開發商，還能獲得其他區域，包括公共區域改造的訂單”
布特子爵頓了一下，看著巴倫說道
“考慮到整個國王十字區的改造計劃，會是能夠比肩金絲雀碼頭的城市更新計劃，可能會分階段的持續十到二十年的時間，因此我還是建議公爵殿下，您參與到我們的合資公司中”
“畢竟無論是同政府方面還是那些周邊居民團體進行談判，一個強有力的整體才能保證我們這些土地所有者的利益”
在之前巴倫以及他的家族，并沒有太多房地產的開發經驗，這也是此時他所欠缺的地方。
根據布特子爵的介紹，按照商業分析，在國王十字區的地產改造中，能夠獲得最大經濟利益的，就是建設辦公樓進行出租或出售，其次便是高檔住宅公寓，剩下的還有商鋪和其他商業設施。
但問題在于，無論是政府方面，還是區域內的居民團體，都不可能允許他們建設過多的辦公樓和高檔住宅，勢必需要把這些控制在一定的比例之內，并且需要相當數量的廉租房等保障住宅。
這樣問題就來了，如果他們這些土地所有者各行其是，那么為了經濟利益，肯定都會愿意去興建辦公樓和高檔住宅，誰又愿意去建廉租房呢
而這樣大家一窩蜂的去追求經濟利益的話，最終的改造計劃勢必不可能通過。
所以把各個土地所有者起碼是大部分都土地所有者聯合起來，將這些土地之上的改造，通過股份進行分配，不失為一個最容易被接受的方式。
大家不會爭執于哪塊地皮建什么建筑，統一規劃，最終利益按照最初的股份分配，大家都沒有分歧。
至于說不愿意加入進來的土地所有者
那很好辦，根本不用逼迫對方，在主導了這次改造計劃的建設之后，哪些地塊的附近會因為規劃而更加具有升值潛力，哪些地塊附近建廉租房，從而不具備興建高檔辦公區和高檔住宅的條件
這些都是可以由合資公司進行調整的。請牢記收藏,網址最新最快無防盜免費找書加書可加qq群952868558</p>