李云海回到西州，第一時間著手成立四海集團。
我國80年代還沒有專業寫字樓的概念，這個時期，有實力的大公司，租一幢公房開公司，就是那種集體記憶符號的板式筒子樓，走廊兩側一字排開的辦公室，各自獨立但又相互緊密聯系的業務單元，洋溢著搪瓷杯清脆的碰撞聲。
小型的企業，是在酒店里面租一間或幾間房開公司。
天華大廈還沒有落成，李云海想到長島飯店或者芙蓉賓館租幾間房開公司，等天華大廈開業后，他再把公司遷過去。
他考察了一下這兩家酒店，最后選定了長島飯店，這里離火車站只有一里路遠，離他家也近。
這天，李云海來到長島飯店，找到前臺，說要找你們飯店的經理洽談租房事宜。
前臺瞪大了雙眼，看著他笑道“同志，你要住宿嗎我們就能幫你辦理手續，你不用找我們經理。”
李云海在西州雖然大小也算是個人物，但人家前臺還真不認識他，就算是林振邦來了，人家小姑娘也不一定能認出來。
“也行。”李云海微微一笑，“我要租下二樓，長租，暫時租2年吧你給我算一個合適的價格。”
前臺小姑娘啊了一聲“同志，你說什么要租下我們二樓一整層樓嗎”
李云海淡定的說道“是的，一整層樓”
“這、這還沒有過先例，我得請示我們經理。”
“嗯，所以我說要請你們經理過來洽談嘛”
“同志，請稍等。請到那邊坐一會兒。”
“好。”
長島飯店建成于1978年，10層高，與同時代落成的湘江賓館、麓山飯店同為西州最早的高層建筑。長島飯店剛建成時，是五一路最高的建筑。由于靠近火車站，飯店生意火爆。雖然也是國有企業，但它采用的是商業化運作的模式，面向普通消費者開放，因此它可以說是改革開放后商業化經營的先驅。
這邊一樓開了家“港島”歌舞廳，是西州第一批歌舞廳，幾乎場場爆滿。
李云海在大堂沙發上坐下來。
不一會兒，一個中年男人帶著一個青年女子走了過來。
“李云海同志你好、你好”中年男人居然認得李云海，哈哈大笑著走上前來，和李云海握手，“小芳一跟我說有人要租下整層樓，我就知道多半是你李云海同志了，咱們省里有這么大的手筆的私企老板，非李云海同志莫屬。”
此人便是長島飯店的經理，名叫楊光，個頭不高，體形略胖，留著平頭。
他做了自我介紹，又介紹身邊的青年女子給李云海認識。
女子是飯店的副總，名叫楊舒月。
他倆都姓楊，不由得讓人聯想，這兩個人是不是沾親帶故。
“楊經理，你好”李云海和楊光握了握手。
楊光在他旁邊坐下來，楊舒月抱著一個硬殼的文件夾，站立在旁邊，她穿著白襯衫和藏青色的職業套裝，腿和腰背一樣直挺，腰肢細細的，好身材被襯得很突出。
“李云海同志，我們每層樓有56間房，你需要租這么多的房間嗎”
“我想租來開公司，租下整層樓，主要是為了私密性著想。能租嗎能租我就租一層吧”
“那當然能租。嗯，其實可以這樣，我們的大堂是開在中間，樓梯上去，每邊有28個房間，如果你租一半足夠的話，我們可以考慮在樓梯的一側給你裝個安全門，這樣也一樣很具有私密性。”
“也行，租一半也夠了。你們飯店生意好，留出更多的房間給客人使用吧你說個價錢。”
1985年，我國飯店數量達到505座，客房77萬間，比1980年翻一翻。
1979年以來，國家物價局根據國際水平先后調高3次房價。1985年，標準雙人間的價格平均75元。市屬旅館平均床價為266元，區屬旅館平均床價為205元。
長島飯店并非星級酒店，但在當時的西州，也算是比較高檔的飯店，標準雙人大床房的房價為80元。
李云海租下二樓的一半，一共是2240元每天，一年需要8176萬元。
他連租兩年，租金為16352萬元。
這么大一筆買賣，楊光當然很高興能攬下。